Villa 1 Reihe Schönberg/Kalifornien,Kieler Förde Bauj.2013

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OT Kalifornien 24217 Schönberg (Holstein)

Frei ab: Nach Absprache

1.799.900 € Kaufpreis

400 m²

Einbauküche

Balkon (76)

Terrasse (2)

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.799.900 €
Kaufpreis pro m²	4400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	400 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksfläche	1.040 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	2013
Verfügbar ab	Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Villa im neuwertigen Zustand
Bootsliegeplätze vor der Tür am Strand.
Ca.340qm Wohnfläche und ca.150qm Nutzfläche.
55qm innenliegende Doppelgarage die Dank Fußbodenheizung
Auch als Wohnraum genutzt werden kann.
75qm umlaufenden Balkon mit. 360 Grad Sonne
60qm Terrasse
36qm Außengarage mit 2 elektrischen Sektional Toren und 2 Zufahrten mit elektrischen Toren

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Teppich
Balkone	76
Terrassen	2
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	3

Elektrische Rollladen
2 Zufahrten zum Grundstück
3 elektrische Außen Tore
3 elektrische Garagentore
Flüssiggas und Solaranlage mit Speicher NEU
Fußbodenheizung überall
Türen 220 cm
Brunner
Kamin Wasserführend mit 1000 Liter Speicher

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	05. 05. 2025
Energiepasstext	Bitte keine Makler oder Vermittler Anfragen. Vielen herzlichen Dank.
Baujahr (laut Energieausweis)	2025
Energietyp	KfW-55
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Flüssiggas, Gas, Solar

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OT Kalifornien
24217 Schönberg (Holstein)

Lage & Infrastruktur

1 Reihe Schönberger Strand Kieler Förde
Ca.350 qm Wohnfläche plus ca.150qm Nutzfläche 🌞
75qm umlaufenden Balkon
60qm Terrasse
Doppel Garage 55qm im Haus
Große Einzelgarage 36qm
Neue Solaranlage mit Speicher für das Flachdach auf der Garage

Günstiges Flüssiggas vom Inselnetz. unabhängig .

Auch als Ferienwohnungen nutzbar ,da jede Etage eine eigene Stromversorgung beinhaltet.
Warm und Wasserzähler in allen 3 Bädern.

Die Italienischen Fliesen sind in Sandfarben zeitlos gehalten.
Das 1040qm Grundstück ist auf Pacht vom Deichverband wie alle
Grundstücke in der 1 Reihe.
Die Jahrespacht beträgt ab 2025 1668€.
Pacht ist bis 2073 und zu verlängern .
Nolte Küche in weiß Hochglanz Lack .Aktuelles Modell.

Sonstige Informationen

Pachtgrundstück 1040qm mit 1668€ Jahrespacht an den Deichverband.

Exklusive Ausstattung und Technik
Solaranlage mit Speicher NEU..

Bei Fragen gerne fragen

In Zahlungnahme von einer Immobilie oder PKW möglich