2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Außenansicht
Eingangsbereich
Holzdecke Wohnzimmer
Parkettboden Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kasettendecke Schlafzimmer
Bad mit Fenster
Küche
Esszimmer
Zufahrtstr. mit Parken
Flächenberechnung
Grundriss
1 / 1
83435 Bad Reichenhall, Bayern
Frei ab: nach Absprache
229.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld207 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1958
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung: Es handelt sich um einen Massivbau. Mittlerweile wurden viele Instandhaltungen getätigt. U. a. 1997 wurden Heizung und Bad erneuert. 2009 Fenster und Türen und 2013 Fassade erneuert. Die Heizung ist aktuell gewartet. Die Wohnung befindet sich in gutem bewohnten Zustand. Die Instandhaltungsrücklage beträgt fast 100 T€.
Ein Keller gehört dazu. Wasch.- und Trockenräume sind vorhaben. Eine Einbauküche und die Esszimmermöbel gehören auch dazu. Der Südbalkon, der auch Balkonkraftwerk geeignet ist, bietet einen tollen Bergblick.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten der Immobilie: Die Wohnung ist gut vermietet. Miete: 360,-- Nebenkosten: 125,-- mtl. Die Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung verwendet werden. (Kündigung wegen Eigenbedarf.)
(Zur Ausstattung und Instandhaltung siehe auch Objektbeschreibung)

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert120 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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83435 Bad Reichenhall – Bayern

Lage & Infrastruktur

Lage der Immobilie: Die 2 1/2 Zimmer - Wohnung befindet sich in einer ruhigen sonnigen Stadtrandlage (St. Zeno). Die Bushaltestelle ist ganz nah. Geschäfte, Fußgängerzone, Lokale, Therme, Kurpark mit Kurhaus ... sind auch mit dem Rad oder fußläufig erreichbar.

Sonstiges: In Bad Reichenhall gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. (Schwimmen, Bergsteigen, Wandern, Radfahren bzw Mountainbike...) Bad Reichenhall liegt zentral zwischen Berchtesgaden (Königsee, Watzmann...) und Salzburg (Festspielhaus, Mönchsberg...). Hier ergeben sich weitere Möglichkeiten. Insgesamt haben wir einen höhen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Max Pumo
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld207 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Max Pumo
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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0
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