Wohnhaus mit Doppelgarage und Nebenbebauung - vielseitig nutzbar

Zweistöckiges Wohnhaus mit teilweisem Keller (Kriechkeller), ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 550 Quadratmetern Wohnfläche. Dazu gehört auch eine Doppelgarage mit Abstellraum, ein Nebengebäude (für gewerbliche Nutzung) mit 108 Quadratmetern Nutzfläche, sowie vier Gewächshäuser mit insgesamt 340 Quadratmetern Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein Lager mit 43 Quadratmetern Nutzfläche und ein Kesselhaus. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, das Nebengebäude wurde 1981 errichtet und 1995 um- und ausgebaut, zuletzt im Jahr 2021 umgenutzt.


Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: fünf Flure, zwei WC-Räume, vier Zimmer, zwei Bäder, fünf Abstellräume und drei Küchen. Im Obergeschoss gibt es drei Flure, einen Abstellraum, zwei Bäder, acht Zimmer und eine Küche. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Zimmer, einen Abstellraum (mit bereits vorhandenen Sanitäranschlüssen für ein Bad), eine Küche und einen Bodenraum.

veraltete und unzeitgemäße Raumaufteilung (teilweise gefangene Räume, ein innenliegendes Badezimmer im Obergeschoss, keine separaten Wohneinheiten); Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt (Kessel von 1993, Brenner von 2001), teilweise Fußbodenheizung im gewerblich genutzten Nebengebäude; das Wohngebäude weist entsprechend seines Alters allgemein zufriedenstellenden Zustand auf, jedoch mit Rückständen in Bezug auf die Fassade und das Dach, Feuchtigkeitsproblemen im Kellergeschoss und teilweise im Erdgeschoss, Bitumenverkleidung der Fassade und beschädigtem Fachwerk.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 256.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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