Kompaktes Wohnglück oder Renditeobjekt in Ingelheim - PROVISIONSFREI
140.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9531040
Objektnummer: 440498
Wohnzimmer
Eingang
Wohnzimmer
Ausblick Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Abstellraum
Doppelparker (optional)
Elektrik
Heizung
Heizung
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Hausgeld | 85 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 44 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese kompakte Eigentumswohnung mit 44 m² Wohnfläche befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien (Baujahr 1992). Durch die attraktive Lage in Ingelheim am Rhein und die extrem niedrigen monatlichen Fixkosten eignet sich dieses Objekt ideal als Starter-Wohnung für Singles oder als wertstabile Kapitalanlage.
Technisch auf dem neuesten Stand: Obwohl die Wohnung im Untergeschoss liegt, profitieren Sie vollumfänglich von den umfangreichen Sanierungen der gesamten Wohnanlage aus den letzten Jahren:
•2023: Installation einer neuen, hocheffizienten Gaszentralheizung (Investition: 27.000 €).
•Zusätzlich: Die Steigleitungen im Haus wurden bereits modernisiert.
Ihr Vorteil: Dank dieser bereits abgeschlossenen Großinvestitionen durch die Eigentümergemeinschaft ist in absehbarer Zeit nicht mit Sanierungskosten oder Sonderumlagen zu rechnen.
Technisch auf dem neuesten Stand: Obwohl die Wohnung im Untergeschoss liegt, profitieren Sie vollumfänglich von den umfangreichen Sanierungen der gesamten Wohnanlage aus den letzten Jahren:
•2023: Installation einer neuen, hocheffizienten Gaszentralheizung (Investition: 27.000 €).
•Zusätzlich: Die Steigleitungen im Haus wurden bereits modernisiert.
Ihr Vorteil: Dank dieser bereits abgeschlossenen Großinvestitionen durch die Eigentümergemeinschaft ist in absehbarer Zeit nicht mit Sanierungskosten oder Sonderumlagen zu rechnen.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen |
Fliesen
Bemerkungen:
•Effizienz: Kompakte 44 m² Wohnfläche, ideal für den 1-Personen-Haushalt.
•Technik: Neue Gasheizung für optimierte Nebenkosten.
•Parken: Ein Doppelparker-Stellplatz kann für 10.000 € optional erworben werden.
Bemerkungen:
•Effizienz: Kompakte 44 m² Wohnfläche, ideal für den 1-Personen-Haushalt.
•Technik: Neue Gasheizung für optimierte Nebenkosten.
•Parken: Ein Doppelparker-Stellplatz kann für 10.000 € optional erworben werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung wird im unvermieteten Zustand übergeben und steht somit sofort zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung wird im unvermieteten Zustand übergeben und steht somit sofort zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
55218 Ingelheim
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
55218 Ingelheim
- Rheinland-Pfalz
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Ingelheim. Die „Neue Mitte“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist hervorragend, was die Wohnung für Pendler und Mieter gleichermaßen attraktiv macht.
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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