3-Zimmer Wohnung von Privat unverbaubarer Ausblick

82140 Olching, Bayern
Frei ab: nach Absprache
449.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
75,17 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 449.000 €
Hausgeld272 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75,17 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1973
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Olching! Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 75,17 m² vereint ruhiges Wohnen mit einer herrlichen Aussicht. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen in sonniger Südwest-Ausrichtung – ideal zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und sorgt so für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Alltag erheblich.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Für Fahrräder steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem kann die gepflegte Grünfläche hinter dem Haus von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werde

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 156 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf156
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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82140 Olching – Bayern

Lage & Infrastruktur

Lage:
Attraktive Wohnlage in der charmanten Gemeinde Olching mit hoher Lebensqualität
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), fußläufig erreichbar
Ca. 6 km bis zur Autobahn – ideal für Pendler
Münchner Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten mit dem MVV erreichbar
Schneller Zugang zu regionalen und überregionalen Bahnverbindungen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Corina Otremba
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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