Single-Apartment mit Balkon in Hemelingen

Dieses individuelle Dachgeschossapartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das in solider Klinkerbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist ruhig zum Garten hin ausgerichtet und bietet auf circa 43 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Mit einer Fläche von ca. 24 Quadratmetern vereint er Wohnen, Kochen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Das Schlafzimmer hat etwa 9 Quadratmeter und ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche versehen und wurde im November 2020 teilweise modernisiert. Der Flurbereich ist zum Wohnbereich hin offen und verfügt über einen kleinen Einbauschrank.

Die Wohnung wurde im Jahr 2001 größtenteils saniert und 2008 nochmals dem damaligen Zeitgeist angepasst. Sie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Etagenheizung der Firma Junkers.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Alles in allem handelt es sich bei diesem Dachgeschossapartment um eine ideale erste eigene Wohnung, eine attraktive Pendlerwohnung oder auch eine interessante Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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