Altbaucharme 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße Fußgönheims
765 €
Kaltmiete
765 €
Kaltmiete (netto)
965 €
Warmmiete
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530857
Objektnummer: 1111-3347-MR
Außenbild Kennz. DG Wohnung
Grundriss_Dachgeschosswohnung_Schulstr.21_67136
Garage
Flur Treppenhaus
Eingangsbereich Tür
Küche Gesamtansicht
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro/Eltern
Büro/Eltern
Küche
Küche
Küche Zugang Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
ehem. Bar
Wohnzimmer Gesamt
Wohnzimmer
Waschraum
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 765 € |
| Kaltmiete (netto) | 765 € |
| Warmmiete | 965 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 9 € |
| Kaution | 2.300 € |
| Stellplatz Garage Miete | 1 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und eine klare, alltagstaugliche Aufteilung.
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus die Räume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer präsentiert sich als zentraler Lebensmittelpunkt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates Gäste WC ergänzt das Raumprogramm sinnvoll.
Praktische Nebenflächen sind ebenfalls vorhanden. Es kann im Keller eine Waschmaschine genutzt werden. Eine Garage ist gegen Aufpreis von 80 EUR möglich anzumieten und rundet das Angebot ab.
Kurzüberblick
Wohnfläche ca. 85m²
3 Zimmer
Gäste WC
Waschraum im Keller
Garage zur Wohnung
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus die Räume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer präsentiert sich als zentraler Lebensmittelpunkt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates Gäste WC ergänzt das Raumprogramm sinnvoll.
Praktische Nebenflächen sind ebenfalls vorhanden. Es kann im Keller eine Waschmaschine genutzt werden. Eine Garage ist gegen Aufpreis von 80 EUR möglich anzumieten und rundet das Angebot ab.
Kurzüberblick
Wohnfläche ca. 85m²
3 Zimmer
Gäste WC
Waschraum im Keller
Garage zur Wohnung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 80 |
| Haustiere | |
| Keller |
Glasfaser neu verlegt in die Wohnung (2026) Deutsche Glasfaser
Fenster wurden 2020 ausgetauscht (Schüco, weiß, dreifachverglast)
Massive Holztüren mit Altbaucharme, Hauseingangstüren sowie Innentüren der Wohnung
Fenster wurden 2020 ausgetauscht (Schüco, weiß, dreifachverglast)
Massive Holztüren mit Altbaucharme, Hauseingangstüren sowie Innentüren der Wohnung
Sonstige Informationen
Ruhige Seitenstraße, nette Nachbarschaft
Energiepass liegt zur Besichtigung vor
Energiepass liegt zur Besichtigung vor
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Objektstandort
67136 Fußgönheim
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
67136 Fußgönheim
- Rheinland-Pfalz
Die Wohnung in der Schulstraße 21, 67136 Fußgönheim liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag.
Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Der Protestantische Kindergarten ist in der Nähe, ebenso eine Schule. Zwei Spielplätze sowie der Schlosspark sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Platz zum Toben und für entspannte Nachmittage im Grünen.
Auch die Nahversorgung passt: Ein ALDI Süd und eine Drogerie wie Rossmann liegen in der Umgebung, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Arzt und Zahnarzt sind ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Mehrere Bushaltestellen wie Fußgönheim, Ellerstadter Straße und Fußgönheim Hauptstraße sind fußläufig erreichbar. Die Bahnstation Ellerstadt Ost liegt ca. 2 km entfernt, die Stadtbahn Haltestelle Fußgönheim ca. 0,6 km. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein Neckar gut erreichbar, ebenso die Anbindung an die Autobahn. Der nächstgelegene Flughafen ist Mannheim City Airport, je nach Route in etwa 40 km erreichbar.
Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Der Protestantische Kindergarten ist in der Nähe, ebenso eine Schule. Zwei Spielplätze sowie der Schlosspark sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Platz zum Toben und für entspannte Nachmittage im Grünen.
Auch die Nahversorgung passt: Ein ALDI Süd und eine Drogerie wie Rossmann liegen in der Umgebung, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Arzt und Zahnarzt sind ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Mehrere Bushaltestellen wie Fußgönheim, Ellerstadter Straße und Fußgönheim Hauptstraße sind fußläufig erreichbar. Die Bahnstation Ellerstadt Ost liegt ca. 2 km entfernt, die Stadtbahn Haltestelle Fußgönheim ca. 0,6 km. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein Neckar gut erreichbar, ebenso die Anbindung an die Autobahn. Der nächstgelegene Flughafen ist Mannheim City Airport, je nach Route in etwa 40 km erreichbar.
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Über den Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | 004915757934293 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |
Ansprechpartner/in
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