Haus in exklusiver Lage von Hermannsburg zu verkaufen
399.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530855
Objektnummer: 418003
Grundriss EG
Grundriss OG
Wohnflächenberechnung
Kaufpreis
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 324 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 48 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
📍 Grundstück & Wohnfläche
•Grundstück: ca. 324 m²
•Wohnfläche: ca. 138 m²
🛏️ Räume
•5 Zimmer insgesamt
•4 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
✨ Ausstattung
•Schlüsselfertig
•Hochwertige Fliesen- & Vinylböden
•Moderne Elektroinstallation
•LED-Spots im gesamten Obergeschoss
•Dreifach verglaste Fenster
•Elektrische Rollläden
🌱 Energie & Heizung
•Luft-Wärmepumpe
•Sehr energieeffizient / niedrige Betriebskosten
🌿 Außenbereich
•Gepflasterte Terrasse
•Garten mit direktem Zugang (großes Doppelflügelfenster)
•Kabel für Gartenmöbel / Außenbereich vorbereitet
•Alle Außenflächen gepflastert
🚗 Parken
•Carport
•1 zusätzlicher Stellplatz
•Starkstromanschluss für E-Auto am Carport vorbereitet
💡 Besonderheiten
•Viel Tageslicht
•Moderne, durchdachte Raumaufteilung
•barrierefrei
•Grundstück: ca. 324 m²
•Wohnfläche: ca. 138 m²
🛏️ Räume
•5 Zimmer insgesamt
•4 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
✨ Ausstattung
•Schlüsselfertig
•Hochwertige Fliesen- & Vinylböden
•Moderne Elektroinstallation
•LED-Spots im gesamten Obergeschoss
•Dreifach verglaste Fenster
•Elektrische Rollläden
🌱 Energie & Heizung
•Luft-Wärmepumpe
•Sehr energieeffizient / niedrige Betriebskosten
🌿 Außenbereich
•Gepflasterte Terrasse
•Garten mit direktem Zugang (großes Doppelflügelfenster)
•Kabel für Gartenmöbel / Außenbereich vorbereitet
•Alle Außenflächen gepflastert
🚗 Parken
•Carport
•1 zusätzlicher Stellplatz
•Starkstromanschluss für E-Auto am Carport vorbereitet
💡 Besonderheiten
•Viel Tageslicht
•Moderne, durchdachte Raumaufteilung
•barrierefrei
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision verkauft. Die Küche ist bewusst nicht enthalten, sodass der Käufer diese individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ein detaillierter Elektroinstallationsplan liegt vor, alle elektrischen Anschlüsse sind bereits fachgerecht vorbereitet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision verkauft. Die Küche ist bewusst nicht enthalten, sodass der Käufer diese individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ein detaillierter Elektroinstallationsplan liegt vor, alle elektrischen Anschlüsse sind bereits fachgerecht vorbereitet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
29320 Hermannsburg
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
29320 Hermannsburg
- Niedersachsen
Attraktive Lage in der Südheide – naturnah wohnen mit hervorragender Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Hermannsburg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Südheide im Landkreis Celle, einer der attraktivsten Wohnlagen der Lüneburger Heide. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.
Hermannsburg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Christian-Gymnasium Hermannsburg, das überregionale Bekanntheit genießt und den Standort auch für Familien äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie befindet sich in Hermannsburg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Südheide im Landkreis Celle, einer der attraktivsten Wohnlagen der Lüneburger Heide. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.
Hermannsburg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Christian-Gymnasium Hermannsburg, das überregionale Bekanntheit genießt und den Standort auch für Familien äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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