Moderne Wohnung in Herten-Scherlebeck zu vermieten!
800 €
Kaltmiete
1.000 €
Warmmiete
94,42 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530214
Objektnummer: FALC-LiKu-72659
Titelbild
Schlafzimmer
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Lageplan
QR-Lageplan
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 800 € |
| Warmmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 1600 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 94,42 m² |
| Gesamtfläche | 94,42 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1933 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 04. 2025 |
| Gültig bis | 13.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122.3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese einladende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94,42 m² bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine gemütliche Sitzecke bietet. Linkerhand befinden sich drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Wohngemeinschaften. Ebenfalls auf dieser Seite der Wohnung finden Sie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, das sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist.
Rechterhand führt der Flur in einen großzügigen Wohnbereich, der sich optimal als Wohnzimmer oder kombinierter Wohn- und Essbereich eignet. Direkt anschließend befindet sich eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit flexiblem Grundriss in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine gemütliche Sitzecke bietet. Linkerhand befinden sich drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Wohngemeinschaften. Ebenfalls auf dieser Seite der Wohnung finden Sie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, das sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist.
Rechterhand führt der Flur in einen großzügigen Wohnbereich, der sich optimal als Wohnzimmer oder kombinierter Wohn- und Essbereich eignet. Direkt anschließend befindet sich eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit flexiblem Grundriss in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
-Das Büro verfügt über eine eigene Küche und ein modernes Badezimmer.
-Die hellen und großzügigen Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand.
-Die Bürofläche liegt in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
-Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung.
-Neue Duschtür und Wohnungstür: Beide werden vor Ihrem Einzug erneuert.
-Eigener Kellerraum: Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
-Die hellen und großzügigen Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand.
-Die Bürofläche liegt in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
-Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung.
-Neue Duschtür und Wohnungstür: Beide werden vor Ihrem Einzug erneuert.
-Eigener Kellerraum: Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Sie sind interessiert an dieser geräumigen Wohnung?
Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige
Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
Tel: 0160 / 924 65 358
E-Mail: lisa.kuxhausen@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
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FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
Tel: 0160 / 924 65 358
E-Mail: lisa.kuxhausen@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Objektstandort
45701 Herten
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45701 Herten
- Nordrhein-Westfalen
Diese Wohnung befindet sich in 45701 Herten in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend, die ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die Lage vereint die Vorzüge eines entspannten, naturnahen Wohnens mit der praktischen Nähe zu städtischen Angeboten – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv: Die Autobahnen A2 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu Städten wie Recklinghausen, Gelsenkirchen und Bochum. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – mit nahegelegenen Bushaltestellen und dem Hertener Bahnhof gelangen Sie bequem ans Ziel, ob zur Arbeit oder in die Freizeit.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch für entspannte Spaziergänge oder eine kurze Auszeit im Grünen bietet das Wohnumfeld zahlreiche Möglichkeiten, sodass Sie Ihre Wohnlage in vollen Zügen genießen können.
Diese Lage eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legen, aber gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit und nahegelegene Versorgungsmöglichkeiten verzichten möchten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv: Die Autobahnen A2 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu Städten wie Recklinghausen, Gelsenkirchen und Bochum. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – mit nahegelegenen Bushaltestellen und dem Hertener Bahnhof gelangen Sie bequem ans Ziel, ob zur Arbeit oder in die Freizeit.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch für entspannte Spaziergänge oder eine kurze Auszeit im Grünen bietet das Wohnumfeld zahlreiche Möglichkeiten, sodass Sie Ihre Wohnlage in vollen Zügen genießen können.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 020995701850 |
| Mobil | +49 160 92465358 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Lisa Kuxhausen
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Preis
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