Wohn- und Geschäftshaus in Speyer-Nord
435.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9530141
Objektnummer: 436690
Gebäudefront
Anfang Seitenansicht
Seitenansicht
Rückansicht Laden,Hof,Carport
hinterer Ladenbereich
vorderer Ladenbereich
vorderer Ladenbereich
OG , Küche
OG, Bad
OG, Wohnzimmer
OG, Esszimmer
OG, Esszimmer , Blick auf Flur
OG, Schlafzimmer
OG, Jugendzimmer
OG, Arbeitszimmer
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 105 m² |
| Gesamtfläche | 318 m² |
| Bürofläche | 213 m² |
| Grundstücksfläche | 509 m² |
| Baujahr | 1935 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Wohn-und Geschäftshaus :
Ursprungsbaujahr 1935, Umbau 1965 Haupthaus und Laden,
Erweiterung Laden auf heutige Flächen 1972 ,
Ladenlokal im Erdgeschoß (Verkaufsfläche und Nebenflächen) mit gesamt ca 213 m2 Nutzfläche.
Die L-förmige Ladenfläche ist zusammenhängend.
Die momentane Gipskartontrennwand in Leichtbauweise wurde zum Abtrennen der vorderen 100 m2 für die damalige Postfiliale erstellt.
**2013 für die Postfiliale komplette neue Verkabelung mit Unterverteiler im Nebenraum. Hierfür waren auch Neuverkabelungen im Keller erforderlich.**
**2018 Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung Bosch/Junkers**
*****Die Verkaufsfläche ist komplett unterkellert.******
Wohnung im Obergeschoß mit 105 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung ist vermietet, das Ladenlokal steht leer.
Im Laufe der 1990er Jahre wurde die Erneuerung der Beläge auf den drei Dachtypen von der Vorbesitzerin in Auftrag gegeben:
Dies waren die Dachziegel vom Haupthaus, die Dachschweißbahnen aus Kunststoff auf dem nach Westen gerichteten Ladenanbau und die asbestfreien Wellplatten auf den Garagendächern.
Ursprungsbaujahr 1935, Umbau 1965 Haupthaus und Laden,
Erweiterung Laden auf heutige Flächen 1972 ,
Ladenlokal im Erdgeschoß (Verkaufsfläche und Nebenflächen) mit gesamt ca 213 m2 Nutzfläche.
Die L-förmige Ladenfläche ist zusammenhängend.
Die momentane Gipskartontrennwand in Leichtbauweise wurde zum Abtrennen der vorderen 100 m2 für die damalige Postfiliale erstellt.
**2013 für die Postfiliale komplette neue Verkabelung mit Unterverteiler im Nebenraum. Hierfür waren auch Neuverkabelungen im Keller erforderlich.**
**2018 Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung Bosch/Junkers**
*****Die Verkaufsfläche ist komplett unterkellert.******
Wohnung im Obergeschoß mit 105 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung ist vermietet, das Ladenlokal steht leer.
Im Laufe der 1990er Jahre wurde die Erneuerung der Beläge auf den drei Dachtypen von der Vorbesitzerin in Auftrag gegeben:
Dies waren die Dachziegel vom Haupthaus, die Dachschweißbahnen aus Kunststoff auf dem nach Westen gerichteten Ladenanbau und die asbestfreien Wellplatten auf den Garagendächern.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Wanne |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Keller, Vollbad
Bemerkungen:
Badezimmer einfache Ausstattung mit Wanne, Handwaschbecken , Toilette , Stellplatz für Waschmaschine.
2013 wurden vor der Neuvermietung in der Wohnung alle Stromleitungen erneuert und im Flur ein Unterverteiler gesetzt.
Fenster der Wohnung mit Alurahmen und Isolierverglasung , Rolläden
Bemerkungen:
Badezimmer einfache Ausstattung mit Wanne, Handwaschbecken , Toilette , Stellplatz für Waschmaschine.
2013 wurden vor der Neuvermietung in der Wohnung alle Stromleitungen erneuert und im Flur ein Unterverteiler gesetzt.
Fenster der Wohnung mit Alurahmen und Isolierverglasung , Rolläden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
**********Hinweis zum Energieverbrauch : ***********
Die echten Energieverbräuche, insbesondere der Gasverbrauch, sind in den Jahresendabrechnungen der Stadtwerke der letzten Jahre dokumentiert.
Diese realen Verbräuche liegen sehr weit unter den im Energieausweis
ausgewiesenen Endenergiebedarfen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
**********Hinweis zum Energieverbrauch : ***********
Die echten Energieverbräuche, insbesondere der Gasverbrauch, sind in den Jahresendabrechnungen der Stadtwerke der letzten Jahre dokumentiert.
Diese realen Verbräuche liegen sehr weit unter den im Energieausweis
ausgewiesenen Endenergiebedarfen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
67346 Speyer
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
67346 Speyer
- Rheinland-Pfalz
Stadtteil Speyer-Nord, am Heinrich-Lang-Platz , Ecke Birkenweg/Nußbaumweg,
im Umfeld typische Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs: Discounter, Bäckereifiliale, Apotheke, Gemeinschaftspraxis , Sparkasse ,
Kindertagesstädte, Hauptschule etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
im Umfeld typische Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs: Discounter, Bäckereifiliale, Apotheke, Gemeinschaftspraxis , Sparkasse ,
Kindertagesstädte, Hauptschule etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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