Einfamilienwohnhaus in Schwerte Westhofen
649.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530069
Objektnummer: 439912
Frontansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Küche
Gäste WC
Kinderzimmer 1 im OG
Kinderzimmer 2 im OG
Treppenhaus OG
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstücksfläche | 608 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 57 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Familienidyll mit viel Platz und in Waldnähe von Schwerte-Westhofen
In begehrter, ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte, gebaut 1963, mit viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei vollwertigen Wohnetagen, plus ausgebautem Dachgeschoss, verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.
Schwerte-Westhofen besticht durch eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr.
Ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause.
Das Haus wurde in den vergangenen 38 Jahren von einer vierköpfigen Familie bewohnt und mit viel Liebe gepflegt, regelmäßig modernisiert und stets in einem sehr guten Zustand gehalten.
Aus Altersgründen wird es nun in neue Hände übergeben – eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte, Substanz und Zukunft suchen.
Die Immobilie überzeugt durch einen hohen Energiestandard, eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank zahlreicher großer Fenster sowie durchdachte Grundrisse mit mehreren praktischen Abstellkammern.
Das vor rund 20 Jahren aufgestockte Dachgeschoss wurde als eigener Wohnbereich für die Kinder gestaltet und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.
Kellerräume, eine Garage, drei PKW-Stellplätze, einige Nutz- und Hobbyräume, sowie ein herrlicher, großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern runden dieses attraktive Angebot ab.
In begehrter, ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte, gebaut 1963, mit viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei vollwertigen Wohnetagen, plus ausgebautem Dachgeschoss, verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.
Schwerte-Westhofen besticht durch eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr.
Ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause.
Das Haus wurde in den vergangenen 38 Jahren von einer vierköpfigen Familie bewohnt und mit viel Liebe gepflegt, regelmäßig modernisiert und stets in einem sehr guten Zustand gehalten.
Aus Altersgründen wird es nun in neue Hände übergeben – eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte, Substanz und Zukunft suchen.
Die Immobilie überzeugt durch einen hohen Energiestandard, eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank zahlreicher großer Fenster sowie durchdachte Grundrisse mit mehreren praktischen Abstellkammern.
Das vor rund 20 Jahren aufgestockte Dachgeschoss wurde als eigener Wohnbereich für die Kinder gestaltet und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.
Kellerräume, eine Garage, drei PKW-Stellplätze, einige Nutz- und Hobbyräume, sowie ein herrlicher, großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Baujahr1963/ Umbaujahr Aufstockung 2004
Heizung und letzte energetische Sanierung in 2010 und Umrüstung auf Gas
Zustand : gepflegt
Anzahl Etagen 2 (leichte Hanglage)
Badezimmer EG mit Dusche und Wanne
Badezimmer OG mit Dusche
Zimmer : 9
Anzahl Stellplätze: 3
Anzahl Garagen: 1
Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Hausarbeitsraum, (auch anderweitig nutzbar),
Im Erdgeschoss hochwertige großformatige moderne Fliesen
Zentralstaubsaugersystem, Elektrische Rolläden,
Garten: Zisterne mit Gartenbewässerungssystem
Vorratskeller, Wäschekeller
Bemerkungen:
Baujahr1963/ Umbaujahr Aufstockung 2004
Heizung und letzte energetische Sanierung in 2010 und Umrüstung auf Gas
Zustand : gepflegt
Anzahl Etagen 2 (leichte Hanglage)
Badezimmer EG mit Dusche und Wanne
Badezimmer OG mit Dusche
Zimmer : 9
Anzahl Stellplätze: 3
Anzahl Garagen: 1
Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Hausarbeitsraum, (auch anderweitig nutzbar),
Im Erdgeschoss hochwertige großformatige moderne Fliesen
Zentralstaubsaugersystem, Elektrische Rolläden,
Garten: Zisterne mit Gartenbewässerungssystem
Vorratskeller, Wäschekeller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Für weitergehende Fragen steht der Hauseigentümer gerne unter folgender
Mobilnummer: 0160 428 4675
zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises oder einer entsprechenden Kapitalbestätigung durchgeführt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Für weitergehende Fragen steht der Hauseigentümer gerne unter folgender
Mobilnummer: 0160 428 4675
zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises oder einer entsprechenden Kapitalbestätigung durchgeführt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
58239 Schwerte
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
58239 Schwerte
- Nordrhein-Westfalen
Diese charmante Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Schwerter Ortsteil Westhofen.
Das beliebte Naturschutzgebiet Ebberg und die Ruhr mit dem Ruhrradweg sind schnell zu erreichen.
Dieses Zuhause wird damit zu einem Paradies für Naturliebhaber, Jogger, Spaziergänger, Fahradfahrer und Familien mit Kindern.
Westhofen bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Autobahnen A45 und A1 sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zur Ruhr, zu umliegenden Städten wie z.B. Dortmund, sowie die gute Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr, machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das beliebte Naturschutzgebiet Ebberg und die Ruhr mit dem Ruhrradweg sind schnell zu erreichen.
Dieses Zuhause wird damit zu einem Paradies für Naturliebhaber, Jogger, Spaziergänger, Fahradfahrer und Familien mit Kindern.
Westhofen bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Autobahnen A45 und A1 sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zur Ruhr, zu umliegenden Städten wie z.B. Dortmund, sowie die gute Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr, machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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