Moderne DHH, provisionsfrei, ideal für Familien.

698.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530063 Objektnummer: 439522
Haus und Garten
Eingangsbereich u. Garten
Süd-West Terrasse, Garage, HG
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer EG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer DG
Badezimmer DG
SW Terrasse
Garten
Haustür
SW Terrasse
SW Terrasse
Ansicht von der Strasse
Ansicht von der Strasse
Südseite
Haus und Gemeindewiese
Grundstück-Eingangsbereich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 698.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 341 m²
Zimmer 4
Baujahr 2012
Verfügbar ab 01.08.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 42 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Neuwertige, energiesparende DHH in der Nähe von München. 17 Minuten mit der Regionalbahn von nahegelegenen Petershausen zum Münchener Hauptbahnhof. S-Bahn und Regionalbahnhof in der Nähe. Mit einem gepflegten Garten, Garage und viele Platz drumherum. Im neuwertigen Zustand. Durch die zukunftsorientierte, Energiespar-Bauweise, liegt der Jahresverbrauch für Heizung und Warmwasser insgesamt bei ca. 6.000 kWh. Die Kosten gesamtkosten betragen nur ca. 600 € pro Jahr!
Zwei Bäder, zentrale Staubsaugeranlage, Kniestock-Höhe 1,5 Meter, Kaminoffen im Wohnzimmer, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, zwei Terrassen, Rasenbewässerungsanlage, Gartenhaus, u.v.m. gehören zu der Ausstattung des Hauses.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
85258 Weichs - Bayern

Lage & Infrastruktur

Weichs ist ein sehr beliebter Wohnort für Mitarbeiter der Großkonzerne. Ob BMW, MAN, oder Siemens, durch die gute Verkehrsanbindung haben sie Weichs als ihre Heimat gewählt. Das Haus liegt in einer kleiner Siedlung in der Nachbarn zu Freunden werden. Hier können die Kinder unbeschwert aufwachsen. Auf der Straße spielende Kinder, die man aus eigener Kindheit kennt, gehören hier heute noch zum Straßenbild. Die großzügig geplante Gründstücke und eine grüne, unverbaubaue Wiese, die an das Grundstück grenzt und der Gemeinde gehört, runden das perfekte Paket ab. Die Gemenide Weichs ist ein Ort der kurzen Wege. Alles was eine Familie benötigt findet man vor Ort. Ein Supermarket, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, Grundschule, Realschule, Apotheke, Arzt oder das Rathaus sind fußläufig, innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Im nahegelegenen Markt Indersdorf befindet sich das nächste Gymnasium eine Mittelschule und ein Hallenbad.
Auch das Vereinsleben oder Sport kommen in Weichs nicht zu kurz. Vereine, Spielplätze, Sportangebote und lebendige Dorfgemeinschaft sind ein fester Bestandteil des Lebens.
Und wenn man doch nach Dachau oder München muss, ist man dort schneller als viele denken.
Vom nur ca. 5 Kilometer entferntem Petershausen ist man mit dem Regionalzug innerhalb von 17 Minuten am Münchener Hauptbahnhof. Von Vierkirchen-Esterhofen mit der S-Bahn innerhalb von 10 Minuten in Dachau, oder ca. 32 Minuten am Hauptbahnhof München.
Damit ist Weichs eine echte Perle für Pendler, die aus der Stadt wollen, aber nicht auf die Nähe zu München verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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