*Ein Paradis für Familien: Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben mit Klinkeraktion!

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31688 Nienstädt

Frei ab: 2026

445.360 € Kaufpreis

161,39 m²

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

445.360 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	161,39 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	544 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nienstädt! Dieses individuell geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 161,39 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr Familienleben wünschen. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist genügend Raum für alle Familienmitglieder und Gäste vorhanden. Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besondere Highlights sind die zwei modernen Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Zeit mit der Familie genießen. Durch die Verwendung zeitgemäßer Materialien und den KFW40 Standard genießen Sie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch hohe Energieeffizienz. Unser Projekt-/Bau-Konzept ermöglicht es Ihnen, Ihre Wünsche zu realisieren und Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Die gehobene Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen auszuwählen, sei es stilvolle Fliesen oder gemütlicher Teppich. Diese Bodenbeläge sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die sich durch ihre hohe Effizienz auszeichnet und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Genießen Sie ein nachhaltiges Wohngefühl ohne auf Komfort zu verzichten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31688 Nienstädt

Lage & Infrastruktur

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nienstädt, das perfekt für Familien geeignet ist. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten. Zudem gibt es eine weiterführende Schule und einen Spielplatz für die Kleinen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was Ihnen die Mobilität erleichtert und Ihnen kurze Wege in die Umgebung bietet.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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