Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse

278.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529523 Objektnummer: 440091
Hauseingang Straße im Osten
Gartenseite im Westen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche mit Blick ins Wohn-/Eßzi
Flur EG
Gäste WC im EG
Gäste WC im EG Fenster
Kinderzimmer OG Westseite
Kinderzimmer OG Westseite
Kinderzimmer OG Westseite
Kinderzimmer OG Westseite
Schlafzimmer OG Ostseite
Schlafzimmer OG Ostseite
Bad Dusche
Bad Wanne
Bad Waschbecken
Flur OG Blick aus Schlafzimmer
Flur OG Blick aus Kinderzimmer
Treppe EG von Wohnzimmer
Treppe OG von Kinderzimmer
Gästezimmer Dachgeschoss
Gästezimmer Dachgeschoss
Gästezimmer Dachgeschoss
Gästezimmer Dachgeschoss
Studio Dachgeschoss
Studio Dachgeschoss
Studio Dachgeschoss
KG linke (oben) Seite gültig
EG linke (oben) Seite gültig
OG linke (oben) Seite gültig
DG linke (oben) Seite gültig

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Kaufpreis

Kaufpreis 278.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 154 m²
Zimmer 4
Baujahr 1996
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 66 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem Haus, das mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert wurde! Jetzt erstrahlt dieses charmante Reihenhaus in neuem Glanz – innen ebenso wie außen wurde alles auf den neuesten Stand gebracht:

Innenbereich:
In nahezu allen Räumen vom Keller bis ins Dachgeschoss wurden Wände und Decken frisch tapeziert und in zwei hochwertigen Schichten gestrichen – für ein harmonisches und freundliches Wohnambiente. Elegante, neue Türen im gesamten Erd- und Obergeschoss setzen stilvolle Akzente, während der komplett erneuerte Laminatboden in edler Holzoptik den Räumen Wärme und Charakter verleiht. In den Bereichen, in denen die originalen hellgrauen Fliesen erhalten blieben – wie Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und teilsweise Bad – wurde besonders darauf geachtet, dass diese in einwandfreiem Zustand erhalten bleiben.
Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert: Sämtliche Armaturen wurden mit hochwertigen Produkten der Marke hansgrohe ausgetauscht. Zudem ist eine neue, moderne Glasdusche für maximalen Komfort installiert.
Ebenso wurden im gesamten Haus neue Eckventile bzw. Wasserhähne eingebaut. Bei den Toiletten wurden die Spülkästen erneuert.

Energieklasse: B

Außenbereich:
Die Fassade und sämtliche Holzelemente wurden sorgfältig zweifach gestrichen und zusätzlich mit einem modernen Aluminium-Schwalbenschutz versehen – so vereint dieses Haus nicht nur ansprechende Optik mit hochwertiger Verarbeitung, sondern garantiert auch nachhaltigen Schutz und Langlebigkeit.
Das Haus besitzt im Garten als auch im Eingangsbereich einen Gartenwasseranschluss, bei dem mittels einer neuen Wasseruhr, das Gartenwasser gezählt wird und somit keine Abwassergebühren anfallen.
Entdecken Sie ein Zuhause, das genau Ihren Ansprüchen entspricht – ideal für eine Familie, die auf Qualität, Komfort und durchdachte Details Wert legen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Keller besteht mit einer zusätzlicher Gesamtnutzfläche von 56 m² aus einem Hobbyraum, einem Abstellraum und einem großen Anschlussraum (Stellmöglichkeit für Waschmaschine + Trockner). In diesem Bereich wurden die Türen nicht erneuert, sondern nur gewartet.

Vom Studio führt eine Einschubtreppe zum Dachboden mit Tageslicht für zusätzlichen Stauraum.

Vor der Eingangsseite befindet sich direkt ein Kfz-Stellplatz. Eine separate Garage befindet sich in ca. 100 m Entfernung in einem Garagenhof.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
06217 Merseburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

In extrem ruhiger Lage im Nordosten von Merseburg nähe Schkopau ganz am Rand des Wohnbaugebietes (Hohendorfer Marke). Das Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Die Lage innerhalb des Wohnbaugebietes ist absolut top! Im Osten des Grundstücks kommen nur noch Natur und die Saale. In dem Wohnbaugebiet selbst befinden sich ausschließlich REH, RMH und EFH, diese sind teilweise vermietet, größtenteils allerdings in Eigennutzung. Bei dem RMH handelt es sich um wenige aneinander gebaute Reihenhäuser (sog. Vierspänner).

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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Telefon -
Fax -
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Ansprechpartner/in
Privat von Stefan Schönlein
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