Top Lage in Lehnitz-Nord fußläufig Kita, Grundschule, See, Wald, S-Bahn - provisionsfrei

Rarität in Lehnitz-Nord: Voll Erschlossenes Baugrundstück mit 537qm in Toplage ideal für Familien mit Kindern. Provisionsfrei von privat!

- Strassenfront ca. 18m und ca. 30m tief
- Voll erschlossen, Gas, Wasser, Abwasser, Strom und DSL bis 250MBit/s liegen Strassenseitig an
- Das Grundstück ist weitestgehend plan und beräumt
- lediglich noch 2 Bäume Bestand (je nach Bauplanung und Erstaz fällbar)
- Für das Grundstück gilt der B-Plan der Stadt Oranienburg zwischen Hans-Loch-Str. und Breitscheidstrasse
- Der B-Plan gestattet ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit bis zu 2 Etagen und 120qm umbauter Grundfläche
- Grundstück ist ansonsten belastungsfrei und kann sofort erworben werden.

Zum Grundstück gehört ein Wege- und Leitungsrecht des dahinterliegenden, geteilten Grundstückes welches bereits mit einem 1 bzw. 2 Familienhaus bebaut ist. Da sich auch diese Immobilien in unserem Besitz befindet, kann ein etwaiger Käufer des Grundstücks auf die Ausgestaltung des Wege- und Leitungsrechts noch Einfluss nehmen.

Das Grundstück befindet sich in einer Verkehrsberuhigten 30er Zone einer gewachsenen Umgebung aus Ein- und wenigen Mehrfamilienhäusern im bevorzugten Oranienburger Stadtteil Lehnitz-Nord, nur wenige Gehminuten zum Lehnitzsee (550m), Grundschule (350m), Kita (500m), Wald (350m) und SBahn Station (900m). Fußläufig sind weiterhin Ärzte, Apotheke, ein Eisladen und Restaurants erreichbar, innerhalb 3 km befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, Netto, DM, Bäckereien etc.), das Runge-Gymnasium und der Oranienburger Bahnhof mit RB und IC Anschluß. Der IC fährt bis zum Flughafen BER durch.

Die Fahrtzeiten für Lehnitz nach Berlin liegen bei ca. 42min (Sbahn Friedrich Strasse), Kranzlereck Kurfürstendamm 45 min (Auto) und ca. 1 h bis zum Flughafen BER (Auto oder ab Oranienburg Bahnhof mit IC bzw. RB und SBahn)

Das Grundstück kann eigenständig von der Hans-Loch-Strasse her besichtig werden - es ist frei einsehbar. Wir bitten das Klingeln bei den Mietern im hinteren Gebäude zu unterlassen. Für Besichtigungstermine auf dem Grundstück selbst bitte vorher einen Termin mit uns vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.