Großzügiges Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne in Wettin-Löbejün OT Nauendorf

1.260 €
Kaltmiete (netto)
160,5 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529303 Objektnummer: 380544
Musterbild Außen
Musterbild Außen
Musterbild Außen
Musterbild Außen
Wohnsiedlung
Musterbild Flur
Musterbild Bad
Musterbild Wohnzimmer EG
Musterbild Wohnzimmer EG
Musterbild Schlafzimmer 1.OG
Musterbild Schlafzimmer 1.OG
Musterbild Flur 1.OG
Musterbild zum Dachgeschoss
Musterbild Dachgeschoss
Musterbild Dachgeschoss
Musterbild Dachgeschoss
Kann vom Vermieter übernommen

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.260 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 160,5 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Zimmer 5
Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.07.2026
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 79
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause – Wohnsiedlung „Rosenstraße“ in Wettin-Löbejün
Hier beginnt Ihr neues Kapitel als Familie: In der familienfreundlichen Wohnsiedlung „Rosenstraße“ erwarten Sie moderne Häuser mit frischen Farbakzenten in Braun, Blau und Lila. Die gepflegten Außenbereiche, versteckte Müllplätze hinter stilvollen Steinmauern und viel Grün schaffen ein harmonisches, kinderfreundliches Umfeld.

Ideal für Familien mit Kindern

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für Jacken, Schuhe und Kinderwagen. Direkt daneben finden Sie ein praktisches Gäste-WC – besonders hilfreich im Alltag. Die geräumige Essküche bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Bastelstunden oder die ersten Kochversuche mit den Kleinen. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine fröhliche, offene Atmosphäre.

Der Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum eigenen Garten macht das Familienleben perfekt. Ob Planschbecken, Sandkasten oder sogar ein Pool – hier ist genug Platz für Spiel, Spaß und Erholung im Freien.

Durchdachte Aufteilung für das Familienleben

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer – beide nach Süden ausgerichtet, hell und freundlich. Ideal zum Spielen, Lernen oder Träumen. Das Familienbad ist großzügig geschnitten, mit Badewanne, teilweise zwei Waschbecken und genügend Raum für das abendliche Bade- oder Zahnputzritual mit den Kindern.

Das Elternschlafzimmer ist überdurchschnittlich groß – so bleibt ausreichend Platz, um auch mal Spielzeug oder ein Babybett mit unterzubringen, ohne dass es eng wird.

Platz für Wachstum und neue Ideen

Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen eine große Fläche, die je nach Hausmodell entweder offen gestaltet oder in zwei zusätzliche Räume unterteilt ist. Perfekt für ein Homeoffice, ein Spielzimmer oder ein Gästezimmer. Zur Wahl stehen Häuser mit 5 oder 6 Zimmern – alle mit über 150 m² Wohnfläche.

Mehr Raum im Untergeschoss

Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 60 m² großes Untergeschoss zur Verfügung – ideal als Lagerfläche, Waschraum oder Hobbybereich. Auch ein Platz für Sportgeräte, Fahrräder oder Werkbank lässt sich hier leicht einrichten.

Die Einbauküche gehört nicht zur Mietsache, aber kann gegen eine Ablöse vom Vermieter übernommen werden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse werden Sie gebeten, eine Anfrage mit Kurzauskunft über
- Anzahl der Personen
- berufliche Tätigkeiten
- möglicher Einzugstermin
über das Anfragentool oder an SH(at)immobilienschneiderei.de zu senden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
06193 Wettin-Löbejün - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Wettin-Löbejün liegt idyllisch im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und vereint ländliche Ruhe mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Die Ortschaft besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, in denen sich Geschichte, Natur und modernes Leben angenehm verbinden.

Die Wohnsiedlung „Rosenstraße“ in Wettin-Löbejün bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld – ideal für junge Familien. Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist freundlich, kinderlieb und offen – perfekt für gemeinsames Aufwachsen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
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