Gut geschnittene 3-Zi.-ETW in Böblingen - Toplage, ruhig und zentrumsnah gelegen
249.000 €
Kaufpreis
62,02 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9528809
Objektnummer: S-3926
Innengarten
Wohnen 1
Wohnen 2
Küche
Schlafen
Schlafen 2
Kind
Bad
Diele
Abstellraum
Kaufpreis
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 62,02 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-10-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
- gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- ideal geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung
- tatsächlich mehr nutzbare Wohnfläche, da im Dachgeschoss gelegen
- trotz teilweiser Schrägen gute Stellflächen für Möbel
- Balkon in S/W-Ausrichtung
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- 2018 Heizung erneuert und auf Fernwärme umgestellt
- lfd. Instandhaltungen am Gemeinschaftseigentum
- Keller im UG
- eigener TG-Stellplatz (zzgl. € 20.000)
- ideal geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung
- tatsächlich mehr nutzbare Wohnfläche, da im Dachgeschoss gelegen
- trotz teilweiser Schrägen gute Stellflächen für Möbel
- Balkon in S/W-Ausrichtung
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- 2018 Heizung erneuert und auf Fernwärme umgestellt
- lfd. Instandhaltungen am Gemeinschaftseigentum
- Keller im UG
- eigener TG-Stellplatz (zzgl. € 20.000)
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
- alle Fenster in Kunststoff weiß, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche und Bad gefliest
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Bad mit Wanne/Dusche, Waschtisch u. WC u. Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung und Zustand baujahrbedingt
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche und Bad gefliest
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Bad mit Wanne/Dusche, Waschtisch u. WC u. Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung und Zustand baujahrbedingt
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
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Objektstandort
71034 Böblingen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
71034 Böblingen
- ruhige Lage in Zentrumsnähe mit grünem Innenbereich
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Fußgängerzone, Unterer See u. Kino fußläufig in max. 7 min erreichbar
- zum Bahnhof/ZOB Böblingen und S-Bahn in weniger als 5 min zu Fuß
- Kindergarten, Schulen inkl. Berufsschule in unmittelbarer Nähe
- hervorragende Anbindung an BAB A81
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Fußgängerzone, Unterer See u. Kino fußläufig in max. 7 min erreichbar
- zum Bahnhof/ZOB Böblingen und S-Bahn in weniger als 5 min zu Fuß
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Über den Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 00497119765780 |
| Fax | 00497119765770 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |
Ansprechpartner/in
Herr Joachim R. Seeberger
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