Rarität: Großzügiges Reihenmittelhaus in Nürnberg St. Johannis
630.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9528791
Objektnummer: 439157
Haus Straßenseite
Haus Gartenseite
Blick vom Schlafzimmerbalkon
Eingang EG
Esszimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer EG
Küche
Flur EG
Terrasse von oben
Schlafzimmer
Kinderzimmer 17 qm
Kinderzimmer 19 qm
Badezimmer
Aufgang Dachgeschoss
Dachzimmer
Trockenboden
Waschkeller
Lage der Garage
Kaufpreis
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 229 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 314 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in sehr guter Lage in Nürnberg St. Johannis, Nähe Klinikum Nord und Bielingplatz. Das Haus wurde 1958 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Es verfügt über 6 Zimmer auf drei Ebenen, Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
• Großes Wohn-Esszimmer mit Schiebetür (38 m²)
• Schlafzimmer 22 m² mit Westbalkon (11 m²)
• drei außergewöhnlich große Kinder-/Arbeitszimmer (20, 19, 17 m²)
• Terrasse und Garten (ca. 130 m²) nach Westen
• Im Dachgeschoß ist ein ausgebauter Raum mit Dachflächenfenstern Richtung Osten und Westen, der Vorraum als Ausbaureserve war bisher Trockenboden.
• Das Haus ist komplett unterkellert mit Hobbyraum, Vorratskeller, Waschkeller, Heizungskeller.
2004 - 2007 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
• Dach neu gedeckt
• Fassade gestrichen
• neue Fenster
• neue Haustür
• neue Fußböden
• neues Gäste-WC
• Balkonsanierung
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung Baujahr 1990.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz.
Das Haus ist bezugsfrei.
• Großes Wohn-Esszimmer mit Schiebetür (38 m²)
• Schlafzimmer 22 m² mit Westbalkon (11 m²)
• drei außergewöhnlich große Kinder-/Arbeitszimmer (20, 19, 17 m²)
• Terrasse und Garten (ca. 130 m²) nach Westen
• Im Dachgeschoß ist ein ausgebauter Raum mit Dachflächenfenstern Richtung Osten und Westen, der Vorraum als Ausbaureserve war bisher Trockenboden.
• Das Haus ist komplett unterkellert mit Hobbyraum, Vorratskeller, Waschkeller, Heizungskeller.
2004 - 2007 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
• Dach neu gedeckt
• Fassade gestrichen
• neue Fenster
• neue Haustür
• neue Fußböden
• neues Gäste-WC
• Balkonsanierung
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung Baujahr 1990.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz.
Das Haus ist bezugsfrei.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kontaktieren Sie uns, wir schicken Ihnen gern das ausführliche Exposé.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
90419 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90419 Nürnberg
- Bayern
• ruhige Lage in einer Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern
• Nähe Klinikum Nord Nürnberg
• Verkehrsmäßig sehr gut angebunden an ÖPNV und Autobahn
• 300 m zur U-Bahn Linie 3 und Buslinien
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
• Zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung
St. Johannis ist ein lebendiges, gewachsenes Viertel mit einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Es gehört wegen seiner zentrumsnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und dem historischen Ambiente, wie z.B. den Hesperidengärten und dem Johannisfriedhof, zu den beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg. Das Viertel bietet eine Mischung aus urbanem Leben und familiärer Atmosphäre mit grünen Parks und Spielplätzen, was es für Familien und junge Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• Nähe Klinikum Nord Nürnberg
• Verkehrsmäßig sehr gut angebunden an ÖPNV und Autobahn
• 300 m zur U-Bahn Linie 3 und Buslinien
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
• Zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung
St. Johannis ist ein lebendiges, gewachsenes Viertel mit einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Es gehört wegen seiner zentrumsnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und dem historischen Ambiente, wie z.B. den Hesperidengärten und dem Johannisfriedhof, zu den beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg. Das Viertel bietet eine Mischung aus urbanem Leben und familiärer Atmosphäre mit grünen Parks und Spielplätzen, was es für Familien und junge Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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