Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - provisionsfrei

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, 2 Etagen, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 347 Quadratmeter, die Nutzfläche 31 Quadratmeter, zusätzlich gibt es zwei Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, der Gewölbekeller stammt aus dem Jahr 1880 und der Wiederaufbau erfolgte in der Mitte der 1950er Jahre. Im Jahr 1974 wurde eine Wohnung im linken Teil des Gebäudes eingebaut, und 2018 erfolgte eine Modernisierung.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss links befinden sich ein Windfang, Flur, Heizungsraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gewerberaum und eine WC-Anlage. Im Obergeschoss links gibt es einen Flur, 3 Zimmer, Bad/WC und einen Balkon. Auf der rechten Seite befinden sich ebenfalls ein Flur, 3 Zimmer und ein Bad/WC. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein separates WC, 2 Zimmer, eine Abstellkammer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie eine Loggia. Des Weiteren gibt es einen Flur, 3 Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude verfügt über drei separate Eingänge von der Straße aus.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 515.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 360.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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