Einfamilienhaus nebst Garage - gute Wohnlage

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 191 m² und umfasst neben einer ehemaligen Garage mit Anbauten auch eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1962 errichtet, die Garage wurde 1965 hinzugefügt und 1976 erfolgte eine Erweiterung/Aufstockung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, eine Wäschekammer, vier Kellerräume sowie der Heizungsraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Wohnzimmer

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Die baulichen Anlagen zeigen größtenteils Merkmale des Baujahres, jedoch besteht deutlicher Nachholbedarf in Bezug auf Instandhaltung und Reparaturen, wie zum Beispiel Farb- und Putzabplatzungen, Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich sowie veraltete oder teilweise nicht funktionierende Sanitärinstallationen. Die Außenanlagen sind größtenteils schlicht gestaltet und teilweise vernachlässigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 360.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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