Platz für alle! Zwei- und Einfamilienhaus, Schuppenanbau und Lager/Garage

A) Es handelt sich um ein eingeschossig, teilunterkellertes 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Gesamtwohnfläche von 205 Quadratmetern, inklusive eines angebauten Schuppens. Das Haus vermutlich aus den 1950-60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, 2 Abstellräume, 3 Zimmer, ein Duschbad und eine Küche auf 97 Quadratmetern. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC auf 107,60 Quadratmetern.

B) Das Grundstück beinhaltet nur ein Kellergeschoss und wurde wahrscheinlich um 1985 errichtet.

C) Ein eingeschossiges Einfamilienhaus, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern, zuzüglich eines Schuppenanbaus. Das Haus stammt vermutlich aus dem 19. Jahrhundert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur/Vorraum, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, während das Dachgeschoss über einen Flur, ein Bad/WC und 4 Zimmer verfügt.

D) Ein Lagergebäude/Garage mit einer Nutzfläche von 108 Quadratmetern, vermutlich aus den 1950-60er Jahren.

F) Ein Grundstück, das als Grünland genutzt wird.

Insgesamt im Überschwemmungsgebiet des Mains gelegen; A) Die Beheizung erfolgt durch einzelne Nachtspeicheröfen und Elektroheizgeräte. Der Gesamtzustand ist normal, jedoch sind bestimmte Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten erforderlich. B) Seit der Bauausführung wurden keine weiteren Maßnahmen ergriffen, das Gebäude war Witterungen und Überschwemmungen ausgesetzt. Die Konstruktion und Trageigenschaften können nicht beurteilt werden. C und D) Es gibt keine Heizungsanlage, die Gebäude sind leerstehend und in einem vernachlässigten und vermüllten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 449.400,00 EUR.

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