Renditestarkes 3-Familienhaus nebst Garagen

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, das auch unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 232 m². Zum Haus gehört ein Anbau mit integrierter Kellergarage sowie ein separates Garagengebäude. Das Baujahr ist 1961, und es handelt sich um ein ehemaliges Zweifamilienhaus, das später um eine Fertiggarage erweitert wurde (1968) und umgestaltet sowie modernisiert wurde (insbesondere Dach, Heizungsanlage, Fenster mit elektrischen Rollläden, Innentüren, Photovoltaikanlage) im Jahr 2020.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer, ein Badezimmer/WC und einen Wohn- /Kochbereich auf 92 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 2 Zimmer, ein Badezimmer/WC, ein Wohn- /Kochbereich und eine Dachterrasse auf 79 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC, ein Zimmer, einen Abstellraum, einen Wohn- /Kochbereich und eine Dachterrasse auf 61 m².

Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Wandflächenheizung, die im Jahr 2021 eingebaut wurde. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt zur Unterstützung eine Photovoltaikanlage. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Es muss der Behörde gemeldet werden, dass das Gebäude jetzt als Dreifamilienhaus genutzt wird. Die Modernisierung ist in einigen Bereichen noch nicht vollständig abgeschlossen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 584.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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