Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Balkonen, Garage und Carport

2-Familienhaus mit 2 Stockwerken und Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 179,65 m², inklusive Doppelgarage, Carport und Geräteschuppen. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 geschätzt und in den Jahren 1994-98 (Heizanlage, Dachdeckung/Dämmung, Dachfenster, Innenausbau und Elektrik im Dachgeschoss teilweise), 2001-06 (Fenster), 2013 (Hauseingangstür) saniert/modernisiert. Zusätzlich gibt es ein bewaldetes Hanggrundstück.

Die Raumaufteilung umfasst:
- Keller: Gang, Heizraum, Öltanklager, Bad
- Erdgeschoss: Flur, Küche, WC, 3 Zimmer, Balkon (70,87 m²)
- 1. Obergeschoss: Flur, Küche, WC, 4 Zimmer, Balkon (76,14 m²)
- Dachgeschoss: Flur, Zimmer, Dusche/WC (32,63 m²)
- Dachboden: 32 m²

Es handelt sich um ein charakteristisches Haus mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, hergestellt von Viessmann, Typ Vitola-uniferral (Baujahr 1994). Die Warmwasserversorgung erfolgt entweder über einen Durchlauferhitzer oder einen Unterflurboiler. Es besteht Instandsetzungsbedarf an der Stützmauer zum Nachbargrundstück, die teilweise eingestürzt ist, sowie Risse im Außenmauerwerk.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 60.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 42.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459793.