Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen - als Investitionsobjekt geeignet

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, bestehend aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen, ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 270 m² bzw. 249 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau mit einer Nutzfläche von 28 m² sowie eine Doppelgarage. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1955, wobei der Anbau 1963/64 und die Garage 1970 errichtet wurden. Eine Renovierung, Aufstockung und Ausbau fand um 1984 statt. Im Kaufpreis von 1.200 EUR sind 3 Einbauküchen enthalten.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Büro, 2 Produktionsräume, insgesamt 249 m².
Ein weiterer Bereich im EG umfasst Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wintergarten, überdachte Terrasse auf 98 m².
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon auf 112 m².
Das Dachgeschoss besteht aus Flur, Abstellkammer, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon auf 60 m².

Die Heizung erfolgt durch separate Öl-Heizungen pro Einheit; Warmwasser wird teilweise über die Heizungsanlage und teilweise über Durchlauferhitzer oder Boiler bereitgestellt; Es besteht ein Rückstau bei der Instandhaltung; Die Außenanlagen wirken etwas vernachlässigt.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 267.200,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 187.040,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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