Das Potenzial erkennen!

52072 Aachen / Laurensberg
Frei ab: Vereinbarung
395.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
4
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 395.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche962 m²
Zimmer4
Baujahr1953
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Garage in 52072 Aachen-Laurensberg

Das Potenzial erkennen!

Diese interessante Immobilie wurde um 1953 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 962 m² (!) großen Grundstück in guter Lage von Laurensberg erstellt.

Laurensberg befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Aachen, nahe der niederländischen Grenze. Trotz der bereits etwas ländlichen Gegend besteht eine sehr gute Anbindung an das Zentrum. In der unmittelbaren Nähe liegen die Stadtteile Vaalserquartier, Orsbach, Seffent, Soers, Vetschau.

Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf vier Zimmer.

Lebensmittelpunkt ist das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche. Genießen Sie den Blick von der überdachten Terrasse in den großzügigen Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich die Garage, ein Raum für den Öltank sowie weitere praktische Stau- und Nutzräume.

Dieses sanierungs- bzw. renovierungsbedürftige Objekt hat Potenzial.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Terrassenüberdachung
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 304.80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis1936-01-22
Baujahr (laut Energieausweis)1953
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf304.80
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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52072 Aachen / Laurensberg
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Brost
0049241462151
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch
0049241462151

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