Provisionsfrei: Renoviert & bezugsfrei – 2,5-Zimmer-Wohnung zum Einziehen oder Vermieten!
119.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524753
Objektnummer: 439702
Küche - 1
Küche - 2
Küche - 3
Küche - 4
Flur - 1
Flur - 2
Flur - 3
Schlafzimmer - 1
Schlafzimmer - 2
Schlafzimmer - 3 (vom Bad aus)
Bad
Duscharmatur
(Gäste-)WC - 1
(Gäste-)WC - 2
Wohnzimmer - 1
Wohnzimmer - 2
Wohnzimmer - 3
Außenansicht vorne
Außenansicht hinten (Eingang)
Sonstiges
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Hausgeld | 415 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 71 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 146 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfähig. Die umfangreiche Renovierung macht die Wohnung zu einem attraktiven Anlageobjekt – ohne weiteren Investitionsbedarf für den neuen Eigentümer. Natürlich ist auch ein Eigennutz bequem möglich.
Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie einen Flur, ein Duschbad und ein separates (Gäste-)WC.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses ist in einem ordentlich Zustand: Die Gasheizung wurde 2010 erneuert und arbeitet zuverlässig, das Dach ist in solidem Zustand. Die Fenster sind zweifach verglast und stammen aus 1995 – eine baldige Fassadensanierung (Neuverputz und Anstrich) wurde bereits angesprochen, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Für anstehende Maßnahmen sind Rücklagen in der Eigentümergemeinschaft vorhanden.
Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie einen Flur, ein Duschbad und ein separates (Gäste-)WC.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses ist in einem ordentlich Zustand: Die Gasheizung wurde 2010 erneuert und arbeitet zuverlässig, das Dach ist in solidem Zustand. Die Fenster sind zweifach verglast und stammen aus 1995 – eine baldige Fassadensanierung (Neuverputz und Anstrich) wurde bereits angesprochen, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Für anstehende Maßnahmen sind Rücklagen in der Eigentümergemeinschaft vorhanden.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Bodenbeläge in allen Räumen erneuert - Laminat in den Wohnräumen sowie hochwertige, moderne Fliesen in Küche und WC
- Frisch tapeziert und gestrichen
- WC vollständig saniert inkl. neuer Sanitärleitungen + LED-Spiegel
- Erneuerung der Elektro-Feininstallation sowie der Gegensprechanlage
- Neue Innentüren und -zargen
- Neue Duscharmatur samt Regendusche im Bad
Sonstiges:
- Elektrocheck (E-Check) wurde durchführt - Nachweis einsehbar
- Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer in Bad & WC
- Decken in allen Räumen außer Schlaf- und Wohnzimmer abgehangen und mit modernen LED-Spots ausgestattet
Bemerkungen:
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Bodenbeläge in allen Räumen erneuert - Laminat in den Wohnräumen sowie hochwertige, moderne Fliesen in Küche und WC
- Frisch tapeziert und gestrichen
- WC vollständig saniert inkl. neuer Sanitärleitungen + LED-Spiegel
- Erneuerung der Elektro-Feininstallation sowie der Gegensprechanlage
- Neue Innentüren und -zargen
- Neue Duscharmatur samt Regendusche im Bad
Sonstiges:
- Elektrocheck (E-Check) wurde durchführt - Nachweis einsehbar
- Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer in Bad & WC
- Decken in allen Räumen außer Schlaf- und Wohnzimmer abgehangen und mit modernen LED-Spots ausgestattet
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
45663 Recklinghausen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45663 Recklinghausen
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt im Stadtteil König-Ludwig in Recklinghausen – eine gewachsene Wohnlage mit sehr guter Alltagsinfrastruktur direkt vor der Haustür.
Einkaufen & Versorgung: Ein Netto Marken-Discount befindet sich auf derselben Straße, sodass der tägliche Bedarf fußläufig in wenigen Minuten gedeckt ist. Weitere Supermärkte und Geschäfte sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Gesundheit & Apotheken: Direkt auf der Ortlohstraße befindet sich eine ärztliche Versorgung. Apotheken in der Umgebung sind u. a. die Glückauf-Apotheke und die Rosen-Apotheke.
Bildung & Betreuung: Besonders hervorzuheben ist die Ortlohschule (Grundschule), die sich buchstäblich in Sichtweite befindet – ideal für Familien. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch mehrere Kindergärten im näheren Umkreis (u. a. Herz-Jesu-Kindergarten, ca. 400 m), die Bernard-Overberg-Realschule, die Käthe-Kollwitz-Gesamtschule sowie mehrere Gymnasien im Recklinghäuser Stadtgebiet (Petrinum, Hittorf, Marie-Curie-Gymnasium).
Verkehr & ÖPNV: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, womit eine direkt Anbindung gewährleistet ist.
Recklinghausen ist hervorragend an das überregionale Netz angebunden. Der Hauptbahnhof (ca. 2 km) bietet Direktverbindungen u. a. über die S-Bahn S2 (Essen/Dortmund), S9, RE2 und RE42. Mehrere Buslinien der Vestischen Straßenbahnen (u. a. Linie 237, 238, SB20, SB25) erschließen das Quartier und verbinden es mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Städten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufen & Versorgung: Ein Netto Marken-Discount befindet sich auf derselben Straße, sodass der tägliche Bedarf fußläufig in wenigen Minuten gedeckt ist. Weitere Supermärkte und Geschäfte sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Gesundheit & Apotheken: Direkt auf der Ortlohstraße befindet sich eine ärztliche Versorgung. Apotheken in der Umgebung sind u. a. die Glückauf-Apotheke und die Rosen-Apotheke.
Bildung & Betreuung: Besonders hervorzuheben ist die Ortlohschule (Grundschule), die sich buchstäblich in Sichtweite befindet – ideal für Familien. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch mehrere Kindergärten im näheren Umkreis (u. a. Herz-Jesu-Kindergarten, ca. 400 m), die Bernard-Overberg-Realschule, die Käthe-Kollwitz-Gesamtschule sowie mehrere Gymnasien im Recklinghäuser Stadtgebiet (Petrinum, Hittorf, Marie-Curie-Gymnasium).
Verkehr & ÖPNV: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, womit eine direkt Anbindung gewährleistet ist.
Recklinghausen ist hervorragend an das überregionale Netz angebunden. Der Hauptbahnhof (ca. 2 km) bietet Direktverbindungen u. a. über die S-Bahn S2 (Essen/Dortmund), S9, RE2 und RE42. Mehrere Buslinien der Vestischen Straßenbahnen (u. a. Linie 237, 238, SB20, SB25) erschließen das Quartier und verbinden es mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Städten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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