Bezugsfreie 2-Zimmer-Whg. 2 Westbalkone in Eichenau - provisionsfrei
360.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524739
Objektnummer: 439744
Wohnzimmer mit Westbalkon 1
Wohnzimmer Zugang Küche
Wohnzimmer Zugang
Schlafzimmer mit Westbalkon 2
Küche
Küche
Bad
Bad
Diele
Diele
Hausansicht (Ost) Eingang
Treppenhaus Eingang
Treppenhaus
Tiefgarage
Garten
Grundriss Balkone nach Westen
Kaufpreis
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Hausgeld | 251 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 155 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In einer ruhigen Wohnstraße von Eichenau gelegen, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983.
Die Wohnanlage liegt auf einem großzügigen, sehr gepflegten, parkähnlichen Grundstück (7381m²) mit viel Grün, Gemeinschaftsflächen Grillplatz und Spielplatz – ideal für Erholung und ein entspanntes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Zimmer (je ca. 19 m²), die jeweils Zugang zu einem der zwei sonnigen Westbalkone bieten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine große Diele von welcher ein praktischer Abstellraum, das Bad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zugänglich ist. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet schließt sich direkt an das Wohnzimmer an.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Keller.
Der Wohngemeinschaft steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum im EG, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit Münzwaschmaschine und einem Münztrockner sowie mehrere Trockenkeller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein gut zugänglicher TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum Wohngebäude.
Auf dem Grundstück der Wohnanlage befindet sich zusätzlich ein großer gemeinschaftlich nutzbarer Parkplatz
Die Wohnanlage liegt auf einem großzügigen, sehr gepflegten, parkähnlichen Grundstück (7381m²) mit viel Grün, Gemeinschaftsflächen Grillplatz und Spielplatz – ideal für Erholung und ein entspanntes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Zimmer (je ca. 19 m²), die jeweils Zugang zu einem der zwei sonnigen Westbalkone bieten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine große Diele von welcher ein praktischer Abstellraum, das Bad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zugänglich ist. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet schließt sich direkt an das Wohnzimmer an.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Keller.
Der Wohngemeinschaft steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum im EG, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit Münzwaschmaschine und einem Münztrockner sowie mehrere Trockenkeller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein gut zugänglicher TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum Wohngebäude.
Auf dem Grundstück der Wohnanlage befindet sich zusätzlich ein großer gemeinschaftlich nutzbarer Parkplatz
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
•Wohnfläche: ca. 55 m²
•2. Obergeschoss
•Zwei großzügige Zimmer mit Zugang zu je einem Westbalkon
•Separate Küche mit Einbauküche
•Bad mit Badewanne
•Diele
•Abstellraum
•Barrierefreier Zugang (inkl. Aufzug)
•Gas-Zentralheizung
•Baujahr 1983
•Ruhige Lage auf parkähnlichem Grundstück (7381m²)
•Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000,- €
•Hausgeld: 251 € monatlich
Bemerkungen:
•Wohnfläche: ca. 55 m²
•2. Obergeschoss
•Zwei großzügige Zimmer mit Zugang zu je einem Westbalkon
•Separate Küche mit Einbauküche
•Bad mit Badewanne
•Diele
•Abstellraum
•Barrierefreier Zugang (inkl. Aufzug)
•Gas-Zentralheizung
•Baujahr 1983
•Ruhige Lage auf parkähnlichem Grundstück (7381m²)
•Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000,- €
•Hausgeld: 251 € monatlich
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ruhige Lage auf parkähnlichem Grundstück (7381m²)
Garten mit gemeinschaftlicher Nutzung:
•Spielplatz
•Grillbereich
•Tischtennis
Diese Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, beispielsweise für Singles oder Paare, aber auch als Kapitalanlage mit einer soliden Bruttorendite von ca. 2,8–3,2 %. Die Kombination aus ruhiger Lage, barrierefreiem Zugang und hervorragender Infrastruktur macht sie zu einer nachhaltigen Investition.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Ruhige Lage auf parkähnlichem Grundstück (7381m²)
Garten mit gemeinschaftlicher Nutzung:
•Spielplatz
•Grillbereich
•Tischtennis
Diese Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, beispielsweise für Singles oder Paare, aber auch als Kapitalanlage mit einer soliden Bruttorendite von ca. 2,8–3,2 %. Die Kombination aus ruhiger Lage, barrierefreiem Zugang und hervorragender Infrastruktur macht sie zu einer nachhaltigen Investition.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Waldstraße 10
82223 Eichenau
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Waldstraße 10
82223 Eichenau
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Eichenau, einer beliebten Gemeinde westlich von München.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie S-Bahn und Busanbindung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn-Linie S4 in ca. 25 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie S-Bahn und Busanbindung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn-Linie S4 in ca. 25 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Markus R.
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