Ihre Chance im Spreewald! Großes Anwesen in Lübbenau mit Saal und Entwicklungspotenzial
249.000 €
Kaufpreis
1.000 m²
Wohnfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524554
Objektnummer: 439668
Kaufpreis
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 1.000 m² |
| Grundstücksfläche | 2.000 m² |
| Zimmer | 20 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Anwesen in Lübbenau/Spreewald bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück befindet sich ein historisches Ensemble aus einem Haupthaus (Baujahr um ca. 1900) mit rund 1.300 m² Bruttogrundfläche, einer ehemaligen Gaststätte mit großem Veranstaltungssaal, sowie weiteren Nebengebäuden.
Das Gebäude umfasst Gasträume, Gästezimmer, Küche, Keller, Lagerflächen und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Objekt durch ein Nebengebäude (ca. 112 m²), vier Garagen (ca. 134 m²) sowie zusätzliche Nutzflächen. Der geschlossene Hof sorgt für Privatsphäre, während weitere Außenflächen Raum für Parkplätze, Garten oder Erweiterungen bieten.
Das Anwesen steht seit längerer Zeit leer und wurde nicht genutzt. Entsprechend besteht ein umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie vollständig neu zu gestalten und an heutige Anforderungen anzupassen.
Ob gewerbliche Nutzung, Wohnprojekt oder komplette Neuentwicklung – hier lässt sich ein individuelles Konzept verwirklichen.
Das Gebäude umfasst Gasträume, Gästezimmer, Küche, Keller, Lagerflächen und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Objekt durch ein Nebengebäude (ca. 112 m²), vier Garagen (ca. 134 m²) sowie zusätzliche Nutzflächen. Der geschlossene Hof sorgt für Privatsphäre, während weitere Außenflächen Raum für Parkplätze, Garten oder Erweiterungen bieten.
Das Anwesen steht seit längerer Zeit leer und wurde nicht genutzt. Entsprechend besteht ein umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie vollständig neu zu gestalten und an heutige Anforderungen anzupassen.
Ob gewerbliche Nutzung, Wohnprojekt oder komplette Neuentwicklung – hier lässt sich ein individuelles Konzept verwirklichen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
Bemerkungen:
•Großzügiges Grundstück (ca. 2.000 m²) in ruhiger Lage im Spreewald
•Historisches Anwesen (ca. Baujahr 1900) mit besonderem Charakter
•Großer Veranstaltungssaal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Geschlossene Hofanlage mit hoher Privatsphäre
•Mehrere Nebengebäude und 4 Garagen mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
•Flexible Nutzbarkeit für Wohnen, Gewerbe oder kombinierte Konzepte
•Sehr gute Anbindung an die Achse Berlin–Cottbus (A13)
•Attraktiver Standort mit wachsender Nachfrage in Lübbenau
•Sanierungsobjekt mit hohem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Hauptstraße 5
03222 Lübbenau
- Brandenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hauptstraße 5
03222 Lübbenau
- Brandenburg
Die Immobilie befindet sich in Lübbenau/Spreewald im Ortsteil Zerkwitz. Lübbenau ist eine Stadt mit wachsender wirtschaftlicher Bedeutung im Süden Brandenburgs. Neben der hohen Lebensqualität entwickelt sich der Standort dynamisch weiter: Neue Bau- und Infrastrukturprojekte prägen das Stadtbild, darunter der Bau eines großen Rechenzentrums der Schwarz-Gruppe, der Ausbau des Medizinischen Zentrums sowie Projekte wie die geplante „Gurkenwelt“ und moderne Co-Working-Flächen. Diese Entwicklungen stärken den Standort nachhaltig und schaffen in Zukunft neue Arbeitsplätze sowie Perspektiven für Gewerbe und Dienstleistungen.
Gleichzeitig verbindet Lübbenau naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, teils auch fußläufig.
Als eines der Tore zum Spreewald ist die Stadt bekannt für ihre einzigartige Natur- und Wasserlandschaft. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Bootstouren durch die Spreewaldfließe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die Autobahn A13 sowie die direkte Bahnverbindung ist Berlin schnell erreichbar, wodurch sich Lübbenau zunehmend auch für Pendler attraktiv entwickelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleichzeitig verbindet Lübbenau naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, teils auch fußläufig.
Als eines der Tore zum Spreewald ist die Stadt bekannt für ihre einzigartige Natur- und Wasserlandschaft. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Bootstouren durch die Spreewaldfließe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die Autobahn A13 sowie die direkte Bahnverbindung ist Berlin schnell erreichbar, wodurch sich Lübbenau zunehmend auch für Pendler attraktiv entwickelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
8
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, frisch modernisiert, ...
Wohnung
39108 Magdeburg
Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung – frisch modernisiert, mit Stuck, Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC – ideal für Familien Diese großzügige Vierzimmerwohnung in einem klassischen Altbau steht ab 01.04.2026 zur Verfügung ...
870 €
Kaltmiete (netto)
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
12
Kernsaniert 2025: 3 Zi (96,5 m²) mit EBK, 2 Bädern, ...
Wohnung
16321 Berlin
Bei der Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken aus dem Jahr 1932, welche in 2025 kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre), ist modern und offen gestaltet. In der ...
1.400 €
Kaltmiete (netto)
96,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
42
Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - 126m2 - zentrale Lage ...
Haus
91327 Gößweinstein
Von privat – keine Maklerprovision Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gössweinstein – nur ca. 300 Meter zur Basilika und zum Ortszentrum. Die Immobilie bietet ca. 126 m² Wohnfläche auf 3 Etagen sowie ca. 25 m² ...
99.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
25
Exklusive Doppelhaushälfte - modern & ruhig
Haus
82166 Gräfelfing
Diese ansprechende Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld sowie durch ihren nahezu neuwertigen Zustand. Eine durchdachte und großzügige Raumgestaltung sorgt in Kombination mit ...
3.500 €
Kaltmiete (netto)
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
9
Traumhafte 3-Zi-EG-Whg. mit 2 Terrassen
Wohnung
60599 Frankfurt am Main
In einem sehr gepflegten 4 Parteienhaus mit exzellenter Mieterstruktur befindet sich im Erdgeschoß diese perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 80 m² sowie einer Süd- und einer Nordterrasse mit insgesamt 12 m². Sie ...
1.490 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer