Renovierte Maisonette Wohnung in ruhiger zentraler Lage von Damm
289.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523809
Objektnummer: 01KKEMGZ65BWNFTCCKYDACZNB1
Kaufpreis
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Gesamtfläche | 340 m² |
| Grundstücksfläche | 340 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 05. 2021 |
| Gültig bis | 22/05/2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 235.9 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese elegante, kernsanierte Maisonette-Wohnung, liegt in einem zweigeschossigen Anbau und eignet sich perfekt für Singles und Paare.
Optionale Erweiterung auf 136 qm besteht ( Durchbruch zur Nachbarwohnung 1,5 Zimmer - diese steht auch zum Verkauf, gleicher Verkäufer )
Sanierung & Modernisierung 2019:
Neue Elektroinstallation inkl. LAN Anschlüsse, Erneuerung Wasser/Abwasserleitungen, Estrich, teilw. Fassadendämmung, Fliesen im Wohnbereich, neue Sanitäreinrichtungen, Hauseingangstür, Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer. Dach 2023 geprüft, ohne Mängel.
Ein 2 Raum Keller, inkl. Wasseranschluss, sorgt dafür, dass Sie alle Dinge, die nicht zum täglichen Bedarf gehören, gut verstauen können.
Fotos können zum Teil mit Ki erstellt sein.
Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Dazu gehört das großzügige Wohnzimmer ( 39 m²) mit großen Fenstern.
Die neue hochwertige, mit Siemens-Geräten ausgestattete Küche, erfüllt alle Ansprüche.
Das große helle Tageslicht Badezimmer hat eine begehbarer Dusche + Badewanne
Optionale Erweiterung auf 136 qm besteht ( Durchbruch zur Nachbarwohnung 1,5 Zimmer - diese steht auch zum Verkauf, gleicher Verkäufer )
Sanierung & Modernisierung 2019:
Neue Elektroinstallation inkl. LAN Anschlüsse, Erneuerung Wasser/Abwasserleitungen, Estrich, teilw. Fassadendämmung, Fliesen im Wohnbereich, neue Sanitäreinrichtungen, Hauseingangstür, Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer. Dach 2023 geprüft, ohne Mängel.
Ein 2 Raum Keller, inkl. Wasseranschluss, sorgt dafür, dass Sie alle Dinge, die nicht zum täglichen Bedarf gehören, gut verstauen können.
Fotos können zum Teil mit Ki erstellt sein.
Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Dazu gehört das großzügige Wohnzimmer ( 39 m²) mit großen Fenstern.
Die neue hochwertige, mit Siemens-Geräten ausgestattete Küche, erfüllt alle Ansprüche.
Das große helle Tageslicht Badezimmer hat eine begehbarer Dusche + Badewanne
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
63741 Aschaffenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
63741 Aschaffenburg
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aschaffenburg-Damm, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Viertel. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt geschützt im Innenhof in zweiter Reihe – fernab vom Straßenlärm und doch mitten im Geschehen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
• Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten
• Den Aschaffenburger Hauptbahnhof
• Grünanlagen, wie den Naherholungsbereich am Main
• Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.
Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
• Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten
• Den Aschaffenburger Hauptbahnhof
• Grünanlagen, wie den Naherholungsbereich am Main
• Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.
Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491736017148 |
| Mobil | 00491736017148 |
Ansprechpartner/in
Matthias Ammerschläger
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