Sonnige, freundliche 3 Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon
650 €
Kaltmiete (netto)
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9523803
Objektnummer: 286133
Blick vom Balkon
Wohnzimmer Ausblick
Wohnzimmer
Vorderansicht mit Eingang
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 650 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 1.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die sonnige, freundliche 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1991) mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnung wird aktuell neu tapeziert und frisch gestrichen (auch die Decken in weiß) übergeben, fertig zum Einzug. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 75 m² (zzgl. 8 m² Balkon) verteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vor der großen Verglasung des Wohnzimmers nach Südwesten ist der Balkon mit einer weiten Aussicht. Ein eigener Kellerraum mit zusätzlichen ca. 8 m² und ein eigener Stellplatz (direkt am Haus) gehören ebenfalls zur Wohnung. Frei ab 01.05.2026 - keine Haustiere möglich -
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Bad mit Tageslicht
- alle Räume mit Rollläden
- ebenerdiger Kellereingang (für E-Bikes, Fahrräder, Kinderwagen)
- Fliesen, Laminat
- Glasfaseranschluss in der Wohnung bereits vorgerüstet
- Wasser und Heizverbräuche separat gezählt, Abrechnung jährlich über ISTA
Bemerkungen:
- Bad mit Tageslicht
- alle Räume mit Rollläden
- ebenerdiger Kellereingang (für E-Bikes, Fahrräder, Kinderwagen)
- Fliesen, Laminat
- Glasfaseranschluss in der Wohnung bereits vorgerüstet
- Wasser und Heizverbräuche separat gezählt, Abrechnung jährlich über ISTA
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Schubertstraße 8
51545 Waldbröl
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Schubertstraße 8
51545 Waldbröl
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt am Stadtzentrum von Waldbröl, die Innenstadt ist fußläufig in 5 min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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