Schöne, helle u. geräumige 3,5-Zimmerwohnung mit modernem Grundriss und großem Balkon - im 3.OG -

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Diese einzugsfertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine einladende Atmosphäre aus.

Objekt-Steckbrief
• Wohnungstyp: 3,5-Zimmer-Wohnung
• Etage: 3. Obergeschoss
• Zustand: Einzugsfertig renoviert
• Außenbereich: Großer überdachter Balkon
• Sanitär: Badezimmer mit Wanne & Fenster, separates WC
• Besonderheiten: Panoramafenster, integrierter Abstellschrank, Rollos an allen Fenstern
• Zusatzflächen: Eigener Kellerraum
• Service: Flurreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten
• Lage: Gladbeck (zentrumsnah, Nähe Bahnhof-West und Nordpark)

Von der kleine Diele im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in das zentrale Wohnzimmer. Durch ein großes Panoramafenster ist der Raum gut belichtet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Eine Nische im vorderen Wohnbereich (direkt gegenüber der Küche) lässt sich als separater Essplatz nutzen; zudem ist hier ein praktischer Abstellschrank integriert.

Vom Wohnzimmer aus sind die Küche (ca. 3,70 x 2,40 m) sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, erreichbar. Ein kleiner Zwischenflur führt zum Schlafzimmer, dem separaten WC und dem Badezimmer, welches über eine Badewanne und ein Fenster verfügt.

Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollos zur Verdunkelung und als Sonnenschutz ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Reinigung des Flurs und der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten und müssen nicht von den Bewohnern übernommen werden.

Die Wohnung liegt nah an der Gladbecker Innenstadt; der Bahnhof-West und der Nordpark sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanbindungen an die A2 und A31 sind ebenfalls sehr gut. Nachbarstädte wie Essen, Gelsenkirchen und Bottrop erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Städte gut erreichbar. Vom Bahnhof West gelangen Sie z. B. in 20 min. zum Essener Hauptbahnhof.

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Allgemein zur Stadt Gladbeck: Als Einwohner von Gladbeck können sie sowohl die kulturellen Angebote eines Ballungsgebietes wahrnehmen als auch Ruhe und Erholung im Grünen finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fast immer in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Das Bildungsangebot in Gladbeck ist beachtenswert. So verfügt Gladbeck z. B. über mehrere Realschulen, drei Gymnasien, ein Berufskolleg, eine Waldorfschule, eine VHS, eine Jugendkunstschule und eine gut sortierte Stadtbiliothek.