Ein Haus mit Platz, Hof und Möglichkeiten – kein Standard, sondern ein echtes Stück Leben

Ca. 219 m² Wohnfläche | Nebengebäude | ca. 1.780 m² Grundstück | 249.900 €.
Der Moment, in dem man es versteht
Sie fahren auf den Hof, stellen das Auto ab und merken sofort:
Hier ist Platz.
Kein Rangieren, kein Improvisieren, kein „wo lasse ich das noch“.
Ein paar Schritte weiter: Werkstatt, Garage, Nebengebäude – alles greifbar, alles nutzbar.
Und genau da kippt der Eindruck:
Das hier ist kein klassisches Einfamilienhaus – sondern ein Haus mit Struktur.

Kurzüberblick
•ca. 218,99 m² Wohnfläche
•ca. 1.780 m² Grundstück inkl. Hof und Bachlauf
•7–8 Zimmer auf drei Ebenen
•2 Küchen, 2 Bäder + WC im Dachgeschoss
•Wintergarten (Baujahr 2001)
•Dach 2015 erneuert
•2 Garagen + umfangreiche Nebengebäude
•Kaufpreis: 249.900 €

Warum dieses Haus anders ist
Viele Häuser sind auf einen bestimmten Lebensentwurf zugeschnitten.
Dieses hier nicht.
Es bietet eine Grundlage, auf der verschiedene Lebensmodelle funktionieren:
•Familie mit Platzbedarf
•Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
•mehrere Generationen
Was sonst oft fehlt oder teuer ergänzt werden muss, ist hier bereits vorhanden.

Aufteilung – gewachsen und praxistauglich
Die Struktur ist nicht aus dem Katalog – sondern aus dem Leben entstanden.
Und genau deshalb funktioniert sie im Alltag.
Erdgeschoss (ca. 79 m²)
Separater Bereich mit Küche, Bad und Wohnräumen
→ gut geeignet für Eltern, Gäste oder eine eigenständige Nutzung

Obergeschoss (ca. 91 m²)
Der zentrale Wohnbereich:
Die Küche ist mehr als funktional – sie wird zum Treffpunkt.
Wohnen, Essen, Alltag – alles spielt sich hier ab.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten ergänzen diesen Bereich sinnvoll.

Dachgeschoss (ca. 49 m²)
Flexibler Rückzugsraum:
Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobby –
hier entsteht der Raum, der in vielen Häusern fehlt.

Nebengebäude – der eigentliche Mehrwert
Ein Punkt, der oft unterschätzt wird – bis man ihn braucht.
Hier stehen zur Verfügung:
•Werkstattflächen
•Garagen
•Lagerbereiche
•zusätzliche Gebäude
Das bedeutet konkret:
Keine externe Anmietung.
Keine Provisorien.
Keine zusätzlichen Wege.
Sondern eine Lösung direkt am Haus.

Für wen dieses Haus besonders geeignet ist
Familien
Wenn „ausreichend Platz“ nicht mehr reicht, sondern echte Bewegungsfreiheit gefragt ist:
•mehrere nutzbare Ebenen
•ausreichend Zimmer für Kinder, Gäste und Arbeiten
•geschützter Außenbereich
•Platz, der im Alltag entlastet

Handwerker / Selbstständige
Ein Setup, das selten geworden ist:
•Arbeiten direkt am Wohnort
•Werkstatt- und Lagerflächen vorhanden
•Garagen und Stellplätze integriert
Das reduziert laufende Kosten und vereinfacht Abläufe erheblich.

Mehrgenerationen
Die Struktur ermöglicht ein Zusammenleben, ohne sich gegenseitig zu überlagern:
•separate Bereiche möglich
•mehrere Küchen und Bäder
•Rückzug für jede Generation

Für Menschen, die bewusst ländlich wohnen möchten
•ruhige, gewachsene Lage
•viel Freiraum
•keine städtische Enge
Gleichzeitig:
•Bernsdorf in wenigen Minuten erreichbar
•Einkauf, Ärzte und Schulen vorhanden
•gute Anbindung Richtung Hoyerswerda, Kamenz und Dresden