Ruhige verkehrsgünstige Lage in Böblingen
960 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522840
Objektnummer: 439172
Einbauküche
EBK
Flur
Balkon
Bad, WC
Bad
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 960 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Heizkosten | 70 € |
| Kaution | 2.880 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die 3-Zi.Nichtraucher Wohnung befindet sich im 1.OG eines komplett renovierten
Mehrfamilienhauses, technisch auf dem neuesten Stand mit
einem energetisch wirksamen Wärmeverbundsystem ( günstige
Heizkosten ), gepflegte Anlage. Die in 2024 neu installierte, hoch
effiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
(Brennwertgerät, hydraulischer Abgleich)) schafft Komfort, der zusätzliche Kachelofen
kann nach Belieben in Betrieb genommen werden. Die
Grünfläche mit altem Baumbestand auf einem ca. 30 a großen
Grundstück sorgt für eine angenehme Umgebung mit
ausreichend großem Abstand zur Nachbarbebauung. Gut
nutzbarer Balkon in Südwestlage. Kellerabstellraum,
Fahrrad Abstellraum zur gemeinsamen Nutzung. Keine Kehrwoche.
Garage oder Stellplatz nach Verfügbarkeit.
Die Wohnung ist kernsaniert, d.h. Elektro- und
Sanitärinstallationen, Fliesen, Bodenbelag, Türen und Zargen,
Fenster sind erneuert.
Mehrfamilienhauses, technisch auf dem neuesten Stand mit
einem energetisch wirksamen Wärmeverbundsystem ( günstige
Heizkosten ), gepflegte Anlage. Die in 2024 neu installierte, hoch
effiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
(Brennwertgerät, hydraulischer Abgleich)) schafft Komfort, der zusätzliche Kachelofen
kann nach Belieben in Betrieb genommen werden. Die
Grünfläche mit altem Baumbestand auf einem ca. 30 a großen
Grundstück sorgt für eine angenehme Umgebung mit
ausreichend großem Abstand zur Nachbarbebauung. Gut
nutzbarer Balkon in Südwestlage. Kellerabstellraum,
Fahrrad Abstellraum zur gemeinsamen Nutzung. Keine Kehrwoche.
Garage oder Stellplatz nach Verfügbarkeit.
Die Wohnung ist kernsaniert, d.h. Elektro- und
Sanitärinstallationen, Fliesen, Bodenbelag, Türen und Zargen,
Fenster sind erneuert.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Tageslicht-Bad/WC, gr. Spiegelschrank, Glas-Trennwand Badewanne, Waschmaschinenanschluss im Bad. Laminat in 3 Räumen, Fliesen in Küche, Bad. Einbauküche mit Markengeräten: Großer Kühlautomat, Geschirrspüler, Ceran Kochstelle, Einbaubackofen, Umluft-Dunstabzugshaube und zusätzliche Elektrolüftung, LED Deckenleuchten in Bad, Küche, Flur; Beleuchtungskörper in Wohn- und Schlafzimmer. wartungsfreie Rauchwarnmelder mit 10-Jahres-Batterie.
Isolierglas Fenster,
Pflegeleichter Laminatboden Ahorn in 3 Zimmern, Fliesen in Flur, Küche und Bad/WC
Wohnraumtüren mit Melaminbeschichtung, Türspion in Wohnungseingangstüre, Türsprechanlage.
Vollbad mit Fenster, Badewanne mit Glas-Dusch-Abtrennung, Waschmaschinenanschluss im Bad.
Zentralheizung mit WW Versorgung, funkgesteuerte Messeinrichtungen KW-und WW-Zähler, elektronische Heizkostenverteiler.
Gut nutzbarer Balkon in SW Lage mit Markise und seitlichem Sichtschutz, Alu Klappläden
Bemerkungen:
Tageslicht-Bad/WC, gr. Spiegelschrank, Glas-Trennwand Badewanne, Waschmaschinenanschluss im Bad. Laminat in 3 Räumen, Fliesen in Küche, Bad. Einbauküche mit Markengeräten: Großer Kühlautomat, Geschirrspüler, Ceran Kochstelle, Einbaubackofen, Umluft-Dunstabzugshaube und zusätzliche Elektrolüftung, LED Deckenleuchten in Bad, Küche, Flur; Beleuchtungskörper in Wohn- und Schlafzimmer. wartungsfreie Rauchwarnmelder mit 10-Jahres-Batterie.
Isolierglas Fenster,
Pflegeleichter Laminatboden Ahorn in 3 Zimmern, Fliesen in Flur, Küche und Bad/WC
Wohnraumtüren mit Melaminbeschichtung, Türspion in Wohnungseingangstüre, Türsprechanlage.
Vollbad mit Fenster, Badewanne mit Glas-Dusch-Abtrennung, Waschmaschinenanschluss im Bad.
Zentralheizung mit WW Versorgung, funkgesteuerte Messeinrichtungen KW-und WW-Zähler, elektronische Heizkostenverteiler.
Gut nutzbarer Balkon in SW Lage mit Markise und seitlichem Sichtschutz, Alu Klappläden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kontaktaufnahme mit aussagefähigem Anschreiben ausschließlich per E-Mail erwünscht.
Einige persönliche Angaben zu Beruf und Arbeitsort sind für die notwendige Vorauswahl unter mehreren Interessenten sowie für eine Wohnungsbesichtigung unverzichtbar.
Bonitäts- und Einkommensnachweis sowie Mieter-Selbstauskunft (Bewerbermappe) sind bei einem Wohnungsbesichtigungstermin bereitzuhalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Kontaktaufnahme mit aussagefähigem Anschreiben ausschließlich per E-Mail erwünscht.
Einige persönliche Angaben zu Beruf und Arbeitsort sind für die notwendige Vorauswahl unter mehreren Interessenten sowie für eine Wohnungsbesichtigung unverzichtbar.
Bonitäts- und Einkommensnachweis sowie Mieter-Selbstauskunft (Bewerbermappe) sind bei einem Wohnungsbesichtigungstermin bereitzuhalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Steinbeisstraße 31
71034 Böblingen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Steinbeisstraße 31
71034 Böblingen
- Baden-Württemberg
Zentrale und ruhige Lage mit guter Infrastruktur, ca. 10 Min. zu Fuß zur Stadtmitte/S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1 km, gute Verkehrsanbindung zur BAB A 81, A8; Busverbindung nach Sindelfingen, S-Bahn Ri. Herrenberg, Stuttgart . Ruhige Anliegerstraße, 30 km-Zone
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Günter Adler
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