In die Zukunft investieren!
499.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522830
Objektnummer: FALC-DB-82812
Terrasse
Straßenansicht
Garagen
Garagen
Straßenansicht
Eingang
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum/WC
WC
Büro
Büro
Büro
Kinderzimmer
Straßenansicht
Hof
Heizung
QR-Lageplan
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 1306,28 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 260 m² |
| Gesamtfläche | 382 m² |
| Grundstücksfläche | 540 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1969 |
| Letzte Modernisierung | 2011 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 12. 2024 |
| Gültig bis | 06.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 197 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Wir bieten diese Dreifamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist vermietet und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf.
In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und Gäste-WC und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist aktuell für 21.372,00 €/Jahr Kaltmiete vermietet.
In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und Gäste-WC und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist aktuell für 21.372,00 €/Jahr Kaltmiete vermietet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Dreifamilienhaus
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 2011
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus unterschiedlichen Baujahren
Ältere Elektroinstallation
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 2011
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus unterschiedlichen Baujahren
Ältere Elektroinstallation
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektstandort
56170 Bendorf
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
56170 Bendorf
- Rheinland-Pfalz
Bendorf, Höhenlage, Simrockstraße, ruhige Wohngegend
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 177 8327359 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Dirk Berghaus
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