Kernsaniertes Reihenendhaus mit Feldrandlage und tollem Feldblick
269.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522169
Objektnummer: 439042
Kaufpreis
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 132 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante, modernisierte Reihenendhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstücksfläche befindet sich in Bockenem. Das Haus wurde 1956 erbaut, 1984 um einen Anbau erweitert und zuletzt 2021 komplett kernsaniert, was einen gehobenen Wohnkomfort garantiert. Es verfügt über 6 Zimmer und 2 Bäder. Ein großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für die Familie und ein schöner Garten laden zum Verweilen ein. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Partyraum und die Doppelgarage mit 3 zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Das Haus wäre nach individueller Absprache auch zeitnah einzugsbereit.
Anbei erhalten Sie eine Auflistung über sämtliche durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- Komplette Wasser- und Abwasserleitungen
erneuert,
- Elektrik komplett erneuert,
- 3-fach verglaste Fenster (Schüco) eingebaut,
- im gesamten Haus neue Zimmerinnentüren eingebaut,
- 2 neue Bäder (1x mit Whirlpoolbadewanne, 1x Duschkabine),
- glatt verputze Innenwände im gesamten Haus,
- neue Überdachung am Wintergarten,
- Ausbau des Kellers mit Badezimmer und Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Hobbyraum,
- Zimmerdecken mit hochwertigem STO-Spritzputz versehen,
- neue Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Boschgeräten,
- Außenfassade gedämmt und verputzt,
- Doppelstabmattenzaun (Anthrazit) aus dem Jahre 2021,
- neue Velux-Dachfenster.
Anbei erhalten Sie eine Auflistung über sämtliche durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- Komplette Wasser- und Abwasserleitungen
erneuert,
- Elektrik komplett erneuert,
- 3-fach verglaste Fenster (Schüco) eingebaut,
- im gesamten Haus neue Zimmerinnentüren eingebaut,
- 2 neue Bäder (1x mit Whirlpoolbadewanne, 1x Duschkabine),
- glatt verputze Innenwände im gesamten Haus,
- neue Überdachung am Wintergarten,
- Ausbau des Kellers mit Badezimmer und Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Hobbyraum,
- Zimmerdecken mit hochwertigem STO-Spritzputz versehen,
- neue Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Boschgeräten,
- Außenfassade gedämmt und verputzt,
- Doppelstabmattenzaun (Anthrazit) aus dem Jahre 2021,
- neue Velux-Dachfenster.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und einen modernen Wohnstandard. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist.
Ein weiteres Highlight stellt die im Keller befindliche Sauna dar, die zusätzlichen Komfort bietet und zu entspannten Wellnessmomenten in den eigenen vier Wänden einlädt.
Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und einen modernen Wohnstandard. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist.
Ein weiteres Highlight stellt die im Keller befindliche Sauna dar, die zusätzlichen Komfort bietet und zu entspannten Wellnessmomenten in den eigenen vier Wänden einlädt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Ostlandstraße 15
31167 Bockenem
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Ostlandstraße 15
31167 Bockenem
- Niedersachsen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Bockenem im Landkreis Hildesheim und vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Bockenem zeichnet sich durch seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter sowie eine naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität – insbesondere für Familien. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften verleiht dem Ort ein besonderes Flair.
Verkehrstechnisch ist Bockenem gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A7 sind die Städte Hildesheim, Hannover und Göttingen schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Pendler flexibel bleiben.
Die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität – insbesondere für Familien. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften verleiht dem Ort ein besonderes Flair.
Verkehrstechnisch ist Bockenem gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A7 sind die Städte Hildesheim, Hannover und Göttingen schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Pendler flexibel bleiben.
Die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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