3er WG geeignete 4 Zi Wohnung mit Dachterasse, denkmalgeschützter Altbau
2.140 €
Kaltmiete (netto)
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522166
Objektnummer: 439054
Offene Küche im Wintergarten
Neue Küche (wird eingebaut)
Zimmer 2
Offene Küche im Wintergarten
Zimmer 1
Zimmer 4 (Innenfenster)
Vorplatz
Zimmer 3
House / Hausansicht
Badezimmer
Gästetoilette
Grundriss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.140 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.420 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 112 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1600 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
In der ehemaligen Likörfabrik am Predigerberg wird eine WG-geeignete Wohnung im 1. OG frei. Das Gebäude ist Teil eines Gesamtbaudenkmals aus dem 16. Jahrhundert und wurde umfassend sowie hochwertig renoviert. Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 112 qm Wohnfäche, inklusive modernem Anbau, offene Küche im Wintergarten und Terasse. Die Wohnung verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung.
Ausstattung & Raumaufteilung:
- 4 Zimmer, davon 2 grosse und zwei kleine
- Es ist eine 3er WG möglich, wo einer die 2 kleinen Zimmer (gegenüberliegend) als Büro + Schlafzimmer nutzt
Die Wohnung wird bevorzugt an junge Berufstätige ("Young Professionals") die eine WG gründen wollen, vergeben, da die Lage ideal für alle ist, die aktiv an Augsburgs Nachtleben teilnehmen möchten. Gleichzeitig suchen wir Bewohner, die das Leben in einem historischen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, aufwendig generalsaniert, zu schätzen wissen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung & Raumaufteilung:
- 4 Zimmer, davon 2 grosse und zwei kleine
- Es ist eine 3er WG möglich, wo einer die 2 kleinen Zimmer (gegenüberliegend) als Büro + Schlafzimmer nutzt
Die Wohnung wird bevorzugt an junge Berufstätige ("Young Professionals") die eine WG gründen wollen, vergeben, da die Lage ideal für alle ist, die aktiv an Augsburgs Nachtleben teilnehmen möchten. Gleichzeitig suchen wir Bewohner, die das Leben in einem historischen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, aufwendig generalsaniert, zu schätzen wissen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Nebenkosten:
- NK Vorauszahlung für Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen, Hausmeister etc
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den Personen, die einziehen möchten und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Nebenkosten:
- NK Vorauszahlung für Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen, Hausmeister etc
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den Personen, die einziehen möchten und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Predigerberg 14
86150 Augsburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Predigerberg 14
86150 Augsburg
- Bayern
Der Predigerberg liegt in der Augsburger Altstadt und gehört zu den zentralen, gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Läden und Gastronomie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Café mit Angebot für Frühstück und Brunch – ideal für den Alltag oder informelle Treffen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt, kulturelle Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind gut und schnell angebunden.
Die Lage verbindet Zentralität mit ruhigem Wohnen und bietet kurze Wege sowohl im Alltag als auch für den Arbeitsweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt, kulturelle Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind gut und schnell angebunden.
Die Lage verbindet Zentralität mit ruhigem Wohnen und bietet kurze Wege sowohl im Alltag als auch für den Arbeitsweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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