Ruhiges Wohnjuwel am Billstedt-Center – 2 Zimmer mit sonnigem Südost-Balkon!
239.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522114
Objektnummer: 309054
Wohnzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Ruhiges Schlafzimmer
Südost-Balkon
privater Pkw-Stellplatz
Grundrisse
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 305 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und privater Ruhe. Obwohl das beliebte Billstedt-Center nur 1 Gehminute entfernt ist, liegt die Wohnung angenehm ruhig im Geesthang, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit nur mäßigem Durchgangsverkehr. Da die Hauptverkehrsströme über die umliegenden Hauptstraßen fließen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre direkt am Puls der Stadt.
Sonnige Ausrichtung:
Dank der Südost-Ausrichtung des Balkons ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und hell.
Top-Lage:
Nur ca. 100 Meter zum Einkaufszentrum und zum ZOB/U-Bahn Billstedt (U2/U4) – in etwa 12 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof.
Kein Erbpacht:
Es handelt sich um ein klassisches Eigenheim auf einem Eigenlandgrundstück.
Keller:
Ein großzügiger Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Stellplatz:
Ein eigener Pkw-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Sofort bezugsfrei:
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig besichtigt und übernommen werden.
Sonnige Ausrichtung:
Dank der Südost-Ausrichtung des Balkons ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und hell.
Top-Lage:
Nur ca. 100 Meter zum Einkaufszentrum und zum ZOB/U-Bahn Billstedt (U2/U4) – in etwa 12 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof.
Kein Erbpacht:
Es handelt sich um ein klassisches Eigenheim auf einem Eigenlandgrundstück.
Keller:
Ein großzügiger Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Stellplatz:
Ein eigener Pkw-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Sofort bezugsfrei:
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig besichtigt und übernommen werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Finanzieller Vorteil: Im Kaufpreis enthalten ist ein anteiliger Instandhaltungsrücklagenbestand von ca. 4.654 EUR (Stand 31.12.2024).
Privatverkauf: Bitte keine Makleranfragen!
Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat an privat, somit fällt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Finanzieller Vorteil: Im Kaufpreis enthalten ist ein anteiliger Instandhaltungsrücklagenbestand von ca. 4.654 EUR (Stand 31.12.2024).
Privatverkauf: Bitte keine Makleranfragen!
Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat an privat, somit fällt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Geesthang 3
22111 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Geesthang 3
22111 Hamburg
- Hamburg
Urbane Lebensqualität trifft auf ruhiges Wohnen
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre hervorragende, zentrale Lage im Hamburger Stadtteil Billstedt. Das Objekt befindet sich im Geesthang, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, die trotz ihrer zentralen Anbindung eine angenehme Ruhe bietet. Da die Hauptverkehrsströme über die umliegenden Straßen fließen, gibt es vor der Haustür nur mäßigen Durchgangsverkehr, was die Wohnqualität erheblich steigert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre hervorragende, zentrale Lage im Hamburger Stadtteil Billstedt. Das Objekt befindet sich im Geesthang, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, die trotz ihrer zentralen Anbindung eine angenehme Ruhe bietet. Da die Hauptverkehrsströme über die umliegenden Straßen fließen, gibt es vor der Haustür nur mäßigen Durchgangsverkehr, was die Wohnqualität erheblich steigert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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