H9-Penthouse 1 → Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick
1.999.000 €
Kaufpreis
160,11 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521911
Objektnummer: 346452
Terrasse
Einrichtungsbeispiel Living
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Service Toilette
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer Royal
Badezimmer Royal
Flur
Flur
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Eingangstür
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel Bad
Grundriss mit Maßen
Grundriss
Grundriss Einrichtungsbeispiel
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.999.000 € |
| Hausgeld | 648 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160,11 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/346452/
Dieses exklusive Penthouse im Dachgeschoss bietet auf großzügigen 160,11 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis der Extraklasse. Die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 besticht durch ihre einzigartige Lage, hochwertigste Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung.
Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Sie spiegeln nicht in jedem Fall die endgültige Ausführung der Wohnungen wider.
Wir bieten individuelle Besichtigungen sowohl der einzelnen Einheiten als auch des gesamten Projekts in mehreren Sprachen an.
Für Ihre Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Saverio Pallocca (Deutsch, Englisch, Italienisch, Spanisch) unter +4917698213002
oder
Natalya Volkanova (Deutsch, Englisch, Russisch, Ukrainisch) unter +49 176 20456967.
Dieses exklusive Penthouse im Dachgeschoss bietet auf großzügigen 160,11 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis der Extraklasse. Die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 besticht durch ihre einzigartige Lage, hochwertigste Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung.
Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Sie spiegeln nicht in jedem Fall die endgültige Ausführung der Wohnungen wider.
Wir bieten individuelle Besichtigungen sowohl der einzelnen Einheiten als auch des gesamten Projekts in mehreren Sprachen an.
Für Ihre Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Saverio Pallocca (Deutsch, Englisch, Italienisch, Spanisch) unter +4917698213002
oder
Natalya Volkanova (Deutsch, Englisch, Russisch, Ukrainisch) unter +49 176 20456967.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Berlin. Drei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei eleganten Badezimmer sind mit erstklassigen Sanitäranlagen, Regenduschen und freistehender Badewanne ausgestattet.
Die exklusive Ausstattung umfasst hochwertigen Eichenparkett und Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen spektakulären Ausblick.
Bemerkungen:
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Berlin. Drei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei eleganten Badezimmer sind mit erstklassigen Sanitäranlagen, Regenduschen und freistehender Badewanne ausgestattet.
Die exklusive Ausstattung umfasst hochwertigen Eichenparkett und Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen spektakulären Ausblick.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05 € und 4,50 € pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05 € pro Quadratmeter.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können.
Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Dank der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während der Balkon/Terrasse zum Entspannen einlädt.
Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und maximalen Wohnkomfort sorgt.
Highlights:
✅ Energieeffizienzklasse A – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten
✅ Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen
✅ Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss
✅ Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern
✅ Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien
✅ Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05 € und 4,50 € pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05 € pro Quadratmeter.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können.
Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Dank der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während der Balkon/Terrasse zum Entspannen einlädt.
Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und maximalen Wohnkomfort sorgt.
Highlights:
✅ Energieeffizienzklasse A – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten
✅ Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen
✅ Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss
✅ Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern
✅ Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien
✅ Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hohenstaufenstraße 9
10781 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hohenstaufenstraße 9
10781 Berlin
- Berlin
Die zentrale Lage im beliebten Akazienkiez bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der U-Bahnhof Kleistpark (U7), U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1,U2,U3,U4) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Angebot von Saverio Pallocca
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