Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit Balkon und Loggia – September 2025 / H9-25
998.000 €
Kaufpreis
107,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521900
Objektnummer: 368579
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 998.000 € |
| Hausgeld | 483 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 107,4 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie diese moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus, der sich aktuell noch in der Bauphase befindet
– ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen .
Highlights der Wohnung
•Erstbezug: Seien Sie der erste Bewohner dieser exklusiven Wohnung – alles ist neu und unbenutzt .
•Fertigstellung: sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause .
•Großzügiges Wohnzimmer: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 36,42 m² bietet viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende
•Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
•Moderne Küche: Separate Küche mit optimalem Schnitt
•Zwei Bäder: En-Suite-Bad und zusätzliches Badezimmer sorgen für maximalen Komfort .
•Balkon & Loggia: Genießen Sie Sonne und frische Luft auf dem Balkon und der Loggia .
•Durchdachter Grundriss: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 107,41 m² und überzeugt durch ein offenes, modernes Wohngefühl .
Weitere Ausstattungsmerkmale
•Helle Räume durch große Fensterfronten .
•Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung .
•Ruhige und dennoch zentrale Lage mit bester Infrastruktur .
•Aufzug und barrierefreier Zugang im Haus
Wir bieten individuelle Besichtigungen sowohl der einzelnen Einheiten als auch des gesamten Projekts in mehreren Sprachen an.
Für Ihre Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Saverio Pallocca (Deutsch, Englisch, Italienisch, Spanisch) unter +4917698213002
oder
Natalya Volkanova (Deutsch, Englisch, Russisch, Ukrainisch) unter +49 176 20456967.
– ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen .
Highlights der Wohnung
•Erstbezug: Seien Sie der erste Bewohner dieser exklusiven Wohnung – alles ist neu und unbenutzt .
•Fertigstellung: sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause .
•Großzügiges Wohnzimmer: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 36,42 m² bietet viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende
•Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
•Moderne Küche: Separate Küche mit optimalem Schnitt
•Zwei Bäder: En-Suite-Bad und zusätzliches Badezimmer sorgen für maximalen Komfort .
•Balkon & Loggia: Genießen Sie Sonne und frische Luft auf dem Balkon und der Loggia .
•Durchdachter Grundriss: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 107,41 m² und überzeugt durch ein offenes, modernes Wohngefühl .
Weitere Ausstattungsmerkmale
•Helle Räume durch große Fensterfronten .
•Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung .
•Ruhige und dennoch zentrale Lage mit bester Infrastruktur .
•Aufzug und barrierefreier Zugang im Haus
Wir bieten individuelle Besichtigungen sowohl der einzelnen Einheiten als auch des gesamten Projekts in mehreren Sprachen an.
Für Ihre Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Saverio Pallocca (Deutsch, Englisch, Italienisch, Spanisch) unter +4917698213002
oder
Natalya Volkanova (Deutsch, Englisch, Russisch, Ukrainisch) unter +49 176 20456967.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
- Energieeffizienzklasse A – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten
- Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen
- Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss
- Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern
- Zwei Balkone / Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
- Energieeffizienzklasse A – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten
- Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen
- Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss
- Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern
- Zwei Balkone / Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05 € und 4,50 € pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05 € pro Quadratmeter.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05 € und 4,50 € pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05 € pro Quadratmeter.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hohenstaufenstr. 9
10781 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
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- Berlin
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | 0176 98213002 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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