Zwei Wohneinheiten: 6 Zimmer auf 196 m² | renoviert | Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
1.185,5 €
Kaltmiete
1.535,5 €
Warmmiete
196 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521863
Objektnummer: 502851
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.185,5 € |
| Warmmiete | 1.535,5 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | zwei Kaltmieten |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 196 m² |
| Zimmer | 6 |
| Letzte Modernisierung | 2026 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Wohneinheiten in einem Haus, die zusammen eine Wohnfläche von ca. 196 m² bieten. Dadurch eignet sich dieses besondere Mietangebot ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die untere Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Hier stehen drei gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Vom Eingangsbereich gelangt man in die zentralen Dielen, von denen aus die Räume bequem erreichbar sind. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die obere Wohneinheit umfasst ca. 78 m² Wohnfläche und bietet drei Räume, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Ein praktischer Dachboden sorgt zusätzlich für Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Fläche.
Insgesamt stehen somit sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Die obere Wohnung ist darüber hinaus mit einer Einbauküche ausgestattet.
Besonders praktisch ist, dass die beiden Wohneinheiten über zwei separate Eingänge verfügen. Dadurch ergeben sich zusätzliche Flexibilität und eine angenehme Trennung der Wohnbereiche.
Insgesamt präsentiert sich dieses besondere Mietangebot in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine helle, freundliche Ausstrahlung sowie die großzügige und flexible Raumaufteilung. Die Kombination aus zwei miteinander vermieteten Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein Wohnkonzept mit viel Platz und Komfort.
Die untere Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Hier stehen drei gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Vom Eingangsbereich gelangt man in die zentralen Dielen, von denen aus die Räume bequem erreichbar sind. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die obere Wohneinheit umfasst ca. 78 m² Wohnfläche und bietet drei Räume, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Ein praktischer Dachboden sorgt zusätzlich für Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Fläche.
Insgesamt stehen somit sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Die obere Wohnung ist darüber hinaus mit einer Einbauküche ausgestattet.
Besonders praktisch ist, dass die beiden Wohneinheiten über zwei separate Eingänge verfügen. Dadurch ergeben sich zusätzliche Flexibilität und eine angenehme Trennung der Wohnbereiche.
Insgesamt präsentiert sich dieses besondere Mietangebot in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine helle, freundliche Ausstrahlung sowie die großzügige und flexible Raumaufteilung. Die Kombination aus zwei miteinander vermieteten Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein Wohnkonzept mit viel Platz und Komfort.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
*2 Wohnungen
*ca. 196 m² Wohnfläche
*6 Zimmer
*zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
*separate Küche mit Einbauküche (obere Einheit)
*ca. 196 m² Wohnfläche
*6 Zimmer
*zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
*separate Küche mit Einbauküche (obere Einheit)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der vereinbarten Miete um eine Staffelmietvereinbarung handelt, bei der sich die Miete über einen Zeitraum von fünf Jahren jährlich um jeweils 3 % erhöht.
Zudem wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren vereinbart.
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Zudem wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren vereinbart.
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04509 Krostitz
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04509 Krostitz
- Sachsen
Die Wohnung befindet sich in Krostitz, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Gemeinde im nördlichen Leipziger Umland. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit einer angenehmen Anbindung an die Leipziger Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus besteht mit der Buslinie 196 eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof, der in etwa 28 Minuten erreicht wird. Auch mit dem Auto gelangen Sie in rund 29 Minuten in die Leipziger Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Penny-Markt, ein Bäcker sowie ein Getränkemarkt befinden sich jeweils in etwa 10 Minuten fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt Leipzig.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus besteht mit der Buslinie 196 eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof, der in etwa 28 Minuten erreicht wird. Auch mit dem Auto gelangen Sie in rund 29 Minuten in die Leipziger Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Penny-Markt, ein Bäcker sowie ein Getränkemarkt befinden sich jeweils in etwa 10 Minuten fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt Leipzig.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 25327305 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Josie Voigt
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