3,5 Raum Wohnung mit Süd-Ausrichtung + Balkon in ruhiger Wohnlage (1.OG) Siedlung Breilsort
630 €
Kaltmiete (netto)
69,81 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521858
Objektnummer: 438876
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 630 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Kaution | 1.300 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69,81 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Essen-Frohnhausen, gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße der Siedlung Breilsort. Die Mikrolage überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, geringe Fluktuation und eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung an den ÖPNV sowie die Essener Innenstadt macht die Liegenschaft besonders interessant für eine breite Mietzielgruppe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung an den ÖPNV sowie die Essener Innenstadt macht die Liegenschaft besonders interessant für eine breite Mietzielgruppe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten
Bemerkungen:
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und verteilt sich auf 3,5 Zimmer mit ca. 69,81 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung – ideal sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das kompakt gestaltete Badezimmer ist funktional und effizient nutzbar. Ein sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Zusätzlichen Mehrwert bieten der gepflegte Gemeinschaftsgarten sowie ein Waschkeller im Haus, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.
Bemerkungen:
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und verteilt sich auf 3,5 Zimmer mit ca. 69,81 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung – ideal sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das kompakt gestaltete Badezimmer ist funktional und effizient nutzbar. Ein sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Zusätzlichen Mehrwert bieten der gepflegte Gemeinschaftsgarten sowie ein Waschkeller im Haus, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Objekt wird im April nach langer Vermietung renoviert, daher gibt es bisher keine aktuellen Bilder.
Anzeige dient der Vormerkung für erste Besichtigungstermine Mitte/Ende April.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Objekt wird im April nach langer Vermietung renoviert, daher gibt es bisher keine aktuellen Bilder.
Anzeige dient der Vormerkung für erste Besichtigungstermine Mitte/Ende April.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
45144 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45144 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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