Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon & Weitblick – ruhig gelegen
579 €
Kaltmiete (netto)
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521847
Objektnummer: 438119
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Bad mit großem Fenster
Schlafzimmer
Schlafzimmer-bild2
Außenansicht
Grundriss- Wohnung 5
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 579 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 1.737 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, viel Tageslicht und einen durchdachten Grundriss, der ein besonders wohnliches Gesamtbild schafft.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die ruhige Umgebung – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wird durch ein erst kürzlich erneuertes, großes Fenster (weniger als 4 Monate alt) besonders hell und freundlich. Dadurch entsteht eine angenehme, offene Raumwirkung, die den Raum zusätzlich aufwertet.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, helle und gut geschnittene Wohnung mit hohem Wohnkomfort und angenehmer Wohnqualität suchen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die ruhige Umgebung – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wird durch ein erst kürzlich erneuertes, großes Fenster (weniger als 4 Monate alt) besonders hell und freundlich. Dadurch entsteht eine angenehme, offene Raumwirkung, die den Raum zusätzlich aufwertet.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, helle und gut geschnittene Wohnung mit hohem Wohnkomfort und angenehmer Wohnqualität suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine praktische und gleichzeitig komfortable Nutzung der Räume im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und sich ideal zum Entspannen eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch seine klare Gestaltung zeitlos und gepflegt.
Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird separat für monatlich 25 € vermietet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine praktische und gleichzeitig komfortable Nutzung der Räume im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und sich ideal zum Entspannen eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch seine klare Gestaltung zeitlos und gepflegt.
Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird separat für monatlich 25 € vermietet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag mit moderaten jährlichen Anpassungen.
Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung bei Ihrer Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag mit moderaten jährlichen Anpassungen.
Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung bei Ihrer Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Rigoberta-Menchu-Str. 1
41352 Korschenbroich
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Rigoberta-Menchu-Str. 1
41352 Korschenbroich
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Korschenbroich mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend gepflegter Wohnbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Drogerien) sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden und schnell erreichbar.
Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen – sowohl ins Zentrum von Korschenbroich als auch zu den umliegenden Städten. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und ruhige Straßen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Drogerien) sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden und schnell erreichbar.
Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen – sowohl ins Zentrum von Korschenbroich als auch zu den umliegenden Städten. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und ruhige Straßen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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