Lichtdurchflutete Wohnung mit Aufzug, Balkon und traumhaftem Blick ins Grüne
405 €
Kaltmiete (netto)
620 €
Warmmiete
68,96 m²
Wohnfläche
68,96 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521626
Objektnummer: 3027/21203/1047
Einziehen in eine Wohnung mit Balkon
Ahornstraße 29-39 Balkonseitig
Ahornstraße 35 Hauseingang
Balkonausblick (Muster)
Balkon (Muster)
Balkon (Muster)
Wohnzimmer (Muster)
Wohnzimmer (Muster)
Kinderzimmer (Muster)
Küche (Muster)
Badezimmer (Muster)
Flur (Muster)
Ahornstraße 35 4.OG, Grundriss möbliert
Ahornstraße 35 4.OG, Grundriss vermaßt
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 405 € |
| Warmmiete | 620 € |
| Nebenkosten | 95 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 1215,00 € |
| Stellplatz Garage Miete | 45 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 68,96 m² |
| Nutzfläche | 68,96 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1974 |
| Letzte Modernisierung | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 54.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Es handelt sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit sechs Etagen. In ruhiger Lage mit Aufzug und Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Mindestmietzeit für die Wohnung beträgt ein Jahr. Nach diesem Jahr wandelt sich das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten um.
Die im Exposé verwendeten Bilder stellen eine baugleiche und sanierte Wohnung dar. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann daher abweichen.
Auf Grund der langen Vormietzeit ist davon auszugehen, dass gegebenenfalls umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen, die in der Regel sechs Wochen in Anspruch nehmen.
Die Wohnung ist derzeit noch belegt und kann frühestens ab April besichtigt werden.
Die Mindestmietzeit für die Wohnung beträgt ein Jahr. Nach diesem Jahr wandelt sich das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten um.
Die im Exposé verwendeten Bilder stellen eine baugleiche und sanierte Wohnung dar. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann daher abweichen.
Auf Grund der langen Vormietzeit ist davon auszugehen, dass gegebenenfalls umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen, die in der Regel sechs Wochen in Anspruch nehmen.
Die Wohnung ist derzeit noch belegt und kann frühestens ab April besichtigt werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und Blick ins Grüne
- gefliestes Bad mit Wanne
- Küche mit Fliesenspiegel
- Aufzug, Wechselsprechanlage und Kellerbox vorhanden
- ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes je nach Verfügbarkeit möglich
- gefliestes Bad mit Wanne
- Küche mit Fliesenspiegel
- Aufzug, Wechselsprechanlage und Kellerbox vorhanden
- ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes je nach Verfügbarkeit möglich
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
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Objektstandort
Ahornstraße 35
07549 Gera
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Ahornstraße 35
07549 Gera
Lusan - ideal für Jung und Alt
- 2 Minuten zu Fuß zum Bäcker
- 8 Minuten zu Fuß bis zum Lusaner Einkaufspark
- gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Busse ( 4 Minuten zu Fuß ) und Bundesstraße B92
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs
- Kindereinrichtungen & Spielplätze
- Schulen nahezu aller Schularten
- Sport- und Freizeitangebote
- verschiedene Fachärzte & Apotheken
- ambulante Pflegedienste vorhanden
- reichlich Spazierwege im grünen Brütetal
- 2 Minuten zu Fuß zum Bäcker
- 8 Minuten zu Fuß bis zum Lusaner Einkaufspark
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Über den Anbieter
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5
20457 Hamburg
Kontakt
| Telefon | +49 800 2903000 |
| Website | www.tag-wohnen.de |
Ansprechpartner/in
Herr Maximilian Dömel
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