Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung am Helmholtzplatz- frisch renoviert und bezugsfertig

749.000 €
Kaufpreis
91,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521159 Objektnummer: 435710
Schlafzimmer 1 (KI bearbeitet)
Schlafzimmer 2 (KI bearbeitet)
Flur mit KI bearbeitet
Küche mit KI bearbeitet
Wohnzimmer mit KI bearbeitet
Badezimmer (KI bearbeitet)
Kammer mit KI bearbeitet
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 749.000 €
Hausgeld 360 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 91,5 m²
Zimmer 3
Baujahr 1910
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 112 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung am beliebten Helmholtzplatz befindet sich im ruhigen Hinterhaus (3.OG) und vereint damit eine angenehme, abgeschirmte Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen innerstädtischen Lage.

Auf ca. 91,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit Blick in den Innenhof.

Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Sie ist unvermietet und eignet sich somit sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ein neu verlegter Parkettboden verleiht allen Wohnräumen eine hochwertige und warme Ausstrahlung. Das modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Kombination aus ruhiger Hinterhauslage, hochwertiger Ausstattung und der hervorragenden Lage im Herzen von Prenzlauer Berg macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 1
Boden Parkett
Keller
Keller, Parkett

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
10437 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlagen im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einem lebendigen und zugleich familienfreundlichen Kiez im Bezirk Pankow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Altbaustruktur, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten aus.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Bioläden sowie kleine, individuelle Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars – von gemütlichen Frühstückslokalen bis hin zu internationaler Küche. Der Kiez ist bekannt für seine lebendige Gastronomieszene und seine hohe Aufenthaltsqualität.

Auch kulturell und in der Freizeitgestaltung hat die Lage viel zu bieten: Zahlreiche Parks, Spielplätze sowie kulturelle Einrichtungen und kleine Galerien befinden sich in der Umgebung und laden zur aktiven Erholung und zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen wie die Greifswalder Straße ist eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Zudem sorgen Tram- und Buslinien sowie die U-Bahn (u. a. Station U-Bahnhof Eberswalder Straße) für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt.

Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und zählt zu den attraktivsten Wohnadressen Berlins.

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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Telefon -
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Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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