Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten
1.630 €
Kaltmiete (netto)
80,38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521153
Objektnummer: 438568
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Flur
Bad
Badezimmer
Terrasse
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.630 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.430 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 85 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80,38 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist ab dem 01. Juni verfügbar. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude mit nur 3 Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 1 Duschbad, eine hochwertige Einbauküche und eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Garten zur vollständigen Eigennutzung und einer traumhaft großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Barrierefreiheit und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Massivbauweise
- hochwertige Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminiumrollläden
- Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen
- Wohn- und Schlafraum sowie Küche mit Parkett
- Wohnungseingangstür mit Schall-Ex-Dichtung und Türspion
- elektrische Tiefgargentoranlage mit Handsender
- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad
- zentrale Pelletsheizanlage
- flächendeckende Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten
- dezentrale Lüftungsanlage
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
Bemerkungen:
- Massivbauweise
- hochwertige Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminiumrollläden
- Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen
- Wohn- und Schlafraum sowie Küche mit Parkett
- Wohnungseingangstür mit Schall-Ex-Dichtung und Türspion
- elektrische Tiefgargentoranlage mit Handsender
- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad
- zentrale Pelletsheizanlage
- flächendeckende Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten
- dezentrale Lüftungsanlage
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
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Objektstandort
Dorfstraße 13a
82110 Germering
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Dorfstraße 13a
82110 Germering
- Bayern
Germering, im westlichen Landkreis München gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch S-Bahn-Linien (S8) und Busse gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine prägen das lebenswerte Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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