Familientraum in Obing: Exklusive Neubau-DHH mit 179 m² Wohn-/ Nutzfläche

Exklusive Doppelhaushälfte in Obing/Frabertsham – Großzügiges Familienwohnen mit Gartenidylle

Hier entsteht ein Zuhause, das Platz für Lebensfreude, Geborgenheit und Zukunft bietet: Diese neu gebaute Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Obing/Frabertsham überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Auf ca. 153,16 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss), erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf gut geschnittenen Zimmern. Offene Wohnbereiche schaffen Raum für gemeinsame Zeit, während separate Rückzugsorte jedem Familienmitglied Privatsphäre ermöglichen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – dieses Haus passt sich flexibel Ihren Lebensphasen an.

Schlüsselfertig einziehen – inklusive hochwertiger Küche.
Ein besonderer Vorteil: Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig an Sie übergeben. Kein zusätzlicher Organisationsaufwand, keine lange Bauphase – Sie können direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Im Kaufpreis ist bereits eine hochwertige, moderne Einbauküche enthalten, die Funktionalität und stilvolles Design perfekt verbindet und schnell zum Mittelpunkt des Familienalltags wird.

Falls Sie Ihre Küche lieber individuell planen möchten, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend. So bleiben Sie in Ihrer Gestaltung vollkommen flexibel.

Nachhaltig gebaut – effizient und komfortabel.
Die moderne Holzständerbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und hervorragende Dämmwerte. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung garantiert nachhaltige Wärme, angenehme Behaglichkeit und dauerhaft niedrige Energiekosten – ganz ohne sichtbare Heizkörper.

Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung bieten exzellente Wärmeisolierung und zuverlässigen Schallschutz. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen zusätzlich Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.

Hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlatmosphäre.
Ein edler Holzbodenbelag (oder nach Wahl des Käufers) in allen Wohn- und Schlafräumen schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Glatt verputzte, weiß gestaltete Wände unterstreichen die moderne Architektur und bieten den perfekten Rahmen für Ihre persönliche Einrichtung.

Großzügiges Grundstück – viel Platz für Garten und Familie.
Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 365,23 m² genießen Sie besonders viel Freiraum für Ihre individuelle Gartengestaltung. Ob sonnige Terrasse, Spielbereich für Kinder, Hochbeete oder gemütliche Lounge-Ecke – hier entsteht Ihr persönlicher Familiengarten mit echtem Mehrwert.

Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück sowie die vollständige Neuerrichtung der Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausführung. Die dargestellten Visualisierungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des genehmigten Haustyps; geringfügige Abweichungen im Detail sind je nach finaler Planung möglich.

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort, an dem Familie gelebt wird, Kinder groß werden und Erinnerungen für Generationen entstehen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Garten	Ja

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionsfrei zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de