Helle 2-Zi-DG-Wohnung mit Balkon, hohen Decken & offenem Wohnbereich – Erstbezug / Privat
1.450 €
Kaltmiete (netto)
62,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520851
Objektnummer: 435267
Großzügiges Wohnzimmer
mit offenem Küchenbereich
und Zugang zum Balkon
Beispielküche aus Whg. im OG
Zugang vom Flur
Hohe Decken
Bodentiefe Fenster
Großzügiger Raumschnitt
Flur mit Zugang zu Bad und SZ
Garderobenbereich im Flur
Schlafzimmer bodentiefe Fenste
mit Platz für großen Schrank
Schreibtischplatz möglich
bodengleiche Dusche
mit elektr. Handtuchheizkörper
Rainshower
und Duschablagenbereich
Badewanne für kalte Wintertage
Waschtisch mit LED Spiegel
Zugang von Küche zum Balkon
Schöner Blick über die Dächer
ins Grüne
mit Überdachung
und 6 m² Fläche und Beleuchtun
Moderne Installationen
Saniertes Effizienzhaus
Hofansicht mit Balkonanlage
Treppenhaus
Allgemeiner Waschraum
Kellerabteil zur Wohnung
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.450 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Kaution | 4.350 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 62,14 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
In einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Oberrad steht diese hochwertig ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Grundriss, hohe Decken sowie ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Raum. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, luftige Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein besonderes Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Grundriss, hohe Decken sowie ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Raum. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, luftige Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein besonderes Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- Energetisch hochwertiger Zustand (in Anlehnung an Effizienzhaus-Standard)
- Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit offener Gestaltung
- Überdachter Balkon 6 m² Fläche
- Hochwertiger Edelharz-Laminatboden in Eiche-Optik (fußwarm, strapazierfähig und pflegeleicht)
- Fußbodenheizung mit moderner Smart-Home-Steuerung
- Moderne Einbauküche (in Montage) mit Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger, bodengleicher Dusche
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Wärme- und Schallschutzfenster
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Buderus-Wärmepumpe
Zusätzliche Flächen & Komfort:
- Eigener Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftliche Waschküche
Haus & Technik:
- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten
- Kleine, angenehme Hausgemeinschaft
Optionale Zusatzleistungen:
- Mieterstrommodell über PV-Anlage (perspektivisch möglich)
- Zentrale Internetlösung (bis zu 1.000 Mbit/s, Vodafone Kabel) inkl. WLAN
Bemerkungen:
- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- Energetisch hochwertiger Zustand (in Anlehnung an Effizienzhaus-Standard)
- Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit offener Gestaltung
- Überdachter Balkon 6 m² Fläche
- Hochwertiger Edelharz-Laminatboden in Eiche-Optik (fußwarm, strapazierfähig und pflegeleicht)
- Fußbodenheizung mit moderner Smart-Home-Steuerung
- Moderne Einbauküche (in Montage) mit Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger, bodengleicher Dusche
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Wärme- und Schallschutzfenster
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Buderus-Wärmepumpe
Zusätzliche Flächen & Komfort:
- Eigener Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftliche Waschküche
Haus & Technik:
- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten
- Kleine, angenehme Hausgemeinschaft
Optionale Zusatzleistungen:
- Mieterstrommodell über PV-Anlage (perspektivisch möglich)
- Zentrale Internetlösung (bis zu 1.000 Mbit/s, Vodafone Kabel) inkl. WLAN
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.450 €
- Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizung & Warmwasser)
- Warmmiete: 1.650 €
Zusatzleistungen (optional):
- Strom (ca. 2.500 kWh Kalkulation): 80 €
- Internet inkl. WLAN: 20 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Sonstiges:
- Bezugsfrei ab 15.04.2026, nach Absprache abweichend möglich
- Vermietung von privat
- Geeignet für Singles oder Paare
Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung. Besichtigungen sind bereits möglich.
Aufgrund der hohen Nachfrage wird um eine kurze Vorstellung bei Kontaktaufnahme gebeten (Haushaltsgröße, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Es wird Wert auf ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis gelegt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.450 €
- Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizung & Warmwasser)
- Warmmiete: 1.650 €
Zusatzleistungen (optional):
- Strom (ca. 2.500 kWh Kalkulation): 80 €
- Internet inkl. WLAN: 20 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Sonstiges:
- Bezugsfrei ab 15.04.2026, nach Absprache abweichend möglich
- Vermietung von privat
- Geeignet für Singles oder Paare
Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung. Besichtigungen sind bereits möglich.
Aufgrund der hohen Nachfrage wird um eine kurze Vorstellung bei Kontaktaufnahme gebeten (Haushaltsgröße, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Es wird Wert auf ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis gelegt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Buchrainstraße 49
60599 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Buchrainstraße 49
60599 Frankfurt am Main
- Hessen
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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