Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Weitblick
880 €
Kaltmiete (netto)
104 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520848
Objektnummer: 426616
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 880 € |
| Nebenkosten | 410 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.640 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 104 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Die attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über Bad Mergentheim. Sie wurde 2022 umfassend saniert und steht ab dem 01.05.2026 zur Neuvermietung bereit.
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn‑/Essbereich mit über 40 m², der ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl vermittelt. Zusätzlich zu den zwei Zimmern steht ein ca. 7 m² großes Ankleidezimmer zur Verfügung, das für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt.
Die Immobilie liegt in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage – ruhig, zentral und auf einer Anhöhe mit sonniger Südausrichtung, die Ihnen sowohl eine beeindruckende Aussicht als auch helle, freundliche Räume bietet.
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn‑/Essbereich mit über 40 m², der ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl vermittelt. Zusätzlich zu den zwei Zimmern steht ein ca. 7 m² großes Ankleidezimmer zur Verfügung, das für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt.
Die Immobilie liegt in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage – ruhig, zentral und auf einer Anhöhe mit sonniger Südausrichtung, die Ihnen sowohl eine beeindruckende Aussicht als auch helle, freundliche Räume bietet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Dachterrasse, Vollbad, Laminat
Bemerkungen:
Ihre künftige Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung sowie eine teilweise überdachte Terrasse, von der aus Sie einen phantastischen Blick über Bad Mergentheim genießen können.
Auf Wunsch kann die vorhandene Küche (ohne Kühlschrank) vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Bemerkungen:
Ihre künftige Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung sowie eine teilweise überdachte Terrasse, von der aus Sie einen phantastischen Blick über Bad Mergentheim genießen können.
Auf Wunsch kann die vorhandene Küche (ohne Kühlschrank) vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
VADcare Bad Mergentheim GmbH
Wachbacher Str. 15
97980 Bad Mergentheim
Handelsregister: HRB 739660
Registergericht: Ulm
Vertreten durch: Thomas Weiland
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
VADcare Bad Mergentheim GmbH
Wachbacher Str. 15
97980 Bad Mergentheim
Handelsregister: HRB 739660
Registergericht: Ulm
Vertreten durch: Thomas Weiland
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Weinsteige 10
97980 Bad Mergentheim
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Weinsteige 10
97980 Bad Mergentheim
- Baden-Württemberg
Die Immobilie liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen Bad Mergentheims, ruhig an der Weinsteige und eingebettet zwischen Wald und Tauber – zentral, aber zugleich ausgesprochen idyllisch. Der öffentliche Nahverkehr, Ärzte, gastronomische Angebote, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das historische Stadtzentrum mit Residenzschloss, der weitläufige Kurpark sowie verschiedene Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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