Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen – langfristig vermietete Eigentumswohnung + Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in Groß Santersleben, einem charmanten Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde, eingebettet im begehrten Magdeburger Speckgürtel. Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Großh Santersleben überzeugt durch seine idyllische Atmosphäre und ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld mit rund 1.000 Einwohnern. Besonders der Wohnpark Ostfalen bietet ein attraktives Wohnkonzept mit verkehrsberuhigten Spielstraßen, gepflegten Wohnanlagen sowie einer harmonischen Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist optimal: Die Autobahnauffahrten zur A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Das beliebte Einkaufszentrum ,,Elbe Park'' in Irxleben, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten, ist sowohl mit dem Auto als auch bequem per Bus in nur etwa fünf Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 3 Minuten), was eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Für Familien besonders attraktiv: Eine Kindertagesstätte ist direkt im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium in den umliegenden Nachbarorten schnell erreichbar sind.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und optimaler Erreichbarkeit, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel