Doppelhaushälfte in München-Nord (Oberschleißheim) – Energieeffizient A+ · Winter warm, Sommer kühl
1.398.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520677
Objektnummer: 435933
Hausfront
Hausrückseite
Garten
Garten-Herbst
Westtrasse
Südtrasse
EG-Diele
EG-Diele2
EG-Wohn
EG-Wohn2
EG-Küche
EG-WC
OG-Schlaf
OG-Schlaf2
OG-Ankleide
OG-Arbeit
OG-Bad
DG-Schlaf2
DG-Bad
UG-Büro
UG-Diele
EG-Grundriss
OG-Grundriss
DG-Grundriss
UG-Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.398.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 249 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 14 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 liegt im Herzen von Oberschleißheim, nur wenige Minuten vom Schloss Oberschleißheim entfernt. Sie vereint eine urbane Wohnlage mit hochwertiger Bauweise und energieeffizienter Technik.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügige Räume, die moderne Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld suchen. Auch für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten oder ein kleines Büro betreiben möchten, bietet das Objekt optimale Voraussetzungen. Zudem ist es für Investoren interessant, die Wertsteigerungspotenzial und nachhaltige Energiekosten schätzen.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügige Räume, die moderne Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld suchen. Auch für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten oder ein kleines Büro betreiben möchten, bietet das Objekt optimale Voraussetzungen. Zudem ist es für Investoren interessant, die Wertsteigerungspotenzial und nachhaltige Energiekosten schätzen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
•Baujahr: 2014
•Wohnfläche: ca. 210 m²
•Grundstück: ca. 249 m²
•Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer, optional auf 5 teilbar), großzügiges Wohnzimmer
•Badezimmer: 2 Bäder + 1 separates WC
•Küche: Einbauküche mit Siemens-Geräten, Induktionsherd, Apothekerschränken
•Fußbodenheizung: im gesamten Haus inkl. Untergeschoss
•Heizung: Luft-Wärmepumpe & automatisches Belüftungssystem mit Frischluftzufuhr
•Hochwertige Böden: Eichenparkett im Ober- und Dachgeschoss, Villeroy & Boch-Fliesen im Erd- und Untergeschoss
•Multifunktionsraum: ca. 27 m² im Untergeschoss, ideal als Büro, Fitnessraum oder Atelier. Derzeit wird er als Kosmetikstudio meiner Frau genutzt.
•Zusatzausstattung: Entkalkungsanlage im Untergeschoss, Trinkwasserfilteranlage in der Küche, Mückenschutznetze an mehreren Fenstern
•Netzwerk: Glasfaser-Internet, LAN/WLAN-Anschlüsse auf allen Etagen
•Trassen: 1 überdachte West-Trasse sowie 1 Süd-Trasse mit Markise
•Garten: ruhig, sonnig und von Bäumen geschützt – ein privater Rückzugsort im Grünen
•Parkplätze: 1 Garage + 1 Außenstellplatz
•Energieeffizienzklasse: A+ (14,4 kWh/(m²·a))
Bemerkungen:
•Baujahr: 2014
•Wohnfläche: ca. 210 m²
•Grundstück: ca. 249 m²
•Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer, optional auf 5 teilbar), großzügiges Wohnzimmer
•Badezimmer: 2 Bäder + 1 separates WC
•Küche: Einbauküche mit Siemens-Geräten, Induktionsherd, Apothekerschränken
•Fußbodenheizung: im gesamten Haus inkl. Untergeschoss
•Heizung: Luft-Wärmepumpe & automatisches Belüftungssystem mit Frischluftzufuhr
•Hochwertige Böden: Eichenparkett im Ober- und Dachgeschoss, Villeroy & Boch-Fliesen im Erd- und Untergeschoss
•Multifunktionsraum: ca. 27 m² im Untergeschoss, ideal als Büro, Fitnessraum oder Atelier. Derzeit wird er als Kosmetikstudio meiner Frau genutzt.
•Zusatzausstattung: Entkalkungsanlage im Untergeschoss, Trinkwasserfilteranlage in der Küche, Mückenschutznetze an mehreren Fenstern
•Netzwerk: Glasfaser-Internet, LAN/WLAN-Anschlüsse auf allen Etagen
•Trassen: 1 überdachte West-Trasse sowie 1 Süd-Trasse mit Markise
•Garten: ruhig, sonnig und von Bäumen geschützt – ein privater Rückzugsort im Grünen
•Parkplätze: 1 Garage + 1 Außenstellplatz
•Energieeffizienzklasse: A+ (14,4 kWh/(m²·a))
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
•Ausrichtung: Süd-, Ost- und Westausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung
•Bauweise: Hochwertige massive Bauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk
•Zustand: Sehr gepflegt – bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand
•Betriebskosten: Geringe Betriebskosten dank energieeffizienter Technik
•Provision: Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer
•Garage/Stellplatz: Kaufpreis 30.000 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
•Ausrichtung: Süd-, Ost- und Westausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung
•Bauweise: Hochwertige massive Bauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk
•Zustand: Sehr gepflegt – bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand
•Betriebskosten: Geringe Betriebskosten dank energieeffizienter Technik
•Provision: Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer
•Garage/Stellplatz: Kaufpreis 30.000 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
85764 Oberschleißheim bei München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85764 Oberschleißheim bei München
- Bayern
Perfekt gelegen in einer 30er-Zone und dennoch zentrumsnah, bietet diese Lage in Oberschleißheim die ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Nur drei Gehminuten trennen Sie von der S-Bahn-Linie S1 und mehreren Buslinien, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen München in etwa 22 Minuten erreichbar sind. Auch das historische Schloss Oberschleißheim liegt nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen A9, A92 und A99.
Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants, Biergärten, Arztpraxen, Post, Schwimmbad und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe – hier lässt sich urbanes Leben mit einem entspannten Wohngefühl perfekt verbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen A9, A92 und A99.
Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants, Biergärten, Arztpraxen, Post, Schwimmbad und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe – hier lässt sich urbanes Leben mit einem entspannten Wohngefühl perfekt verbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Dr. Zhang
Weitere Angebote des Anbieters
19
Historisches Wohnjuwel im Kornspeicher: Modernes ...
Wohnung
17489 Greifswald
Historischer Charme mit Komfort. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Raum – sie ist ein Erlebnis. Das freigelegte Fachwerk holt den historischen Ursprung des Speichers in den Wohnraum und verleiht ihm eine warme, ...
133.160 €
Kaufpreis
33,3 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
45
Witten-Bommern: grosses Haus mit großem Grundstück zu ...
Haus
58452 Witten
Individuell ausgestattetes freistehendes Haus mit Fernblick, einem uneinsehbaren Innenhof und einem uneinsehbaren Grundstück mit einem großen Garten! Das Mietobjekt ist nur etwas für Gartenfreunde! Details werden nach ...
2.000 €
Kaltmiete (netto)
250 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
12
2Raumwohnung mit Wohnküche
Wohnung
58452 Witten
Diese Wohnung wird nur an maximal zwei Personen über 25 Jahren, die arbeiten, vermietet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist Berufstätig und Deutschsprachigkeit. Besichtigungen können nur Vormittags angeboten ...
500 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
12
modernes, energieeffizientes Stadthaus | Reihenhaus
Haus
56626 Andernach
Dieses Bauprojekt umfasst 4 identische Stadthäuser | Reihenhäuser mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Auf kleinem Raum bietet das gut durchdachte Konzept 5-Zimmer auf ca. 127 m² Wohnfläche und ...
1.595 €
Kaltmiete (netto)
127 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
18
Investoren & Kapitalanleger aufgepasst. Attraktives ...
Wohnung
34127 Kassel
Investoren & Kapitalanleger aufgepasst. Attraktives Appartement im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Grebensteiner Str. 14 in Kassel. ********** Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, senden Sie ...
99.000 €
Kaufpreis
37,95 m²
Wohnfläche
2
Zimmer